Mieten versus Kaufen hängt oft davon ab, ob Sie die Vorauszahlung oder die Abschlusskosten für den Kauf eines Eigenheims erhalten können oder nicht. Es sind jedoch auch andere finanzielle und zeitliche Überlegungen zu berücksichtigen. Möchten Sie an einem begehrenswerten Ort leben, aber nicht die riesigen Geldsummen bezahlen, die für den Kauf in dieser Nachbarschaft erforderlich sind? Wie flexibel müssen Sie für neue Beschäftigungsmöglichkeiten sein? Der Umzug ist viel teurer und zeitaufwändiger, wenn er den Verkauf eines Eigenheims umfasst.

Überprüfen Sie zunächst Ihre Kreditwürdigkeit und die mit einem Wohnungsbaudarlehen verbundenen Kosten. Je höher Ihre Kredit-Score, desto einfacher ist es, ein Wohnungsbaudarlehen zu kaufen. Die niedrigsten Zinssätze stehen Kreditnehmern mit einem Kredit-Score von 760 oder besser zur Verfügung. Niedrigere Kredit-Scores führen wahrscheinlich zu höheren Zinssätzen und höheren Gebühren.

Erforschen Sie als Nächstes das Gebiet, in dem Sie leben möchten, und ermitteln Sie die Marktpreise für Kauf und Miete. Sehen Sie sich die Miete als Prozentsatz des Kaufpreises an. Wenn die Miete beispielsweise 2.500 USD pro Monat beträgt, geben Sie 30.000 USD pro Jahr oder 6 Prozent von 500.000 USD aus. Wenn das Haus weniger als 500.000 US-Dollar kostet, ist es ein anständiger Kauf.

Nachdem alle Zahlen analysiert wurden, sind weitere Überlegungen zu beachten:

Gemeinschaft und Sicherheit. Wenn es Ihnen wichtig ist, sich in einer Gemeinschaft zu etablieren und / oder Eigenkapital in Ihrem Haus aufzubauen, ist der Kauf * möglicherweise die bessere Wahl. Beachten Sie, dass die Eigentümer auch die Grundsteuer- und HOA-Gebührenverpflichtungen (Home Owner Association) erfüllen müssen.

Hausinstandhaltung. * Wenn Sie keine Zeit mit Haus- oder Gartenpflege verbringen möchten, ist die Anmietung möglicherweise die bessere Option. Das Aufrechterhalten von Haus- und Gartenprojekten erfordert viel Zeit und Investitionen.

Flexibilität. * Wenn Sie umziehen möchten, um Beschäftigungsmöglichkeiten zu nutzen, bietet die Vermietung viel mehr Flexibilität als der Kauf.

Dies gilt insbesondere in Regionen, in denen es schwierig sein kann, ein Haus zu verkaufen.

Ein klares Verständnis der finanziellen und zeitlichen Verpflichtungen, die für den Besitz eines Eigenheims erforderlich sind, ist wichtig. Denken Sie über Ihre Prioritäten nach, möchten Sie zusätzliche Zeit für Freunde und Familie haben? Ist es wichtig, schnell handeln zu können, um Job- oder Geschäftsmöglichkeiten zu verfolgen? Wenn Sie mehr als nur die Vorauszahlungen und Immobilienprovisionsgebühren in Ihre Entscheidung einbeziehen, sparen Sie Zeit und Geld.