Es ist immer aufregend, wenn Sie das perfekte Haus finden und die Hypothekenpapiere sofort erstellen möchten, aber das Ganze darüber, dass Sie tatsächlich qualifiziert sein müssen, kann ein Hindernis sein. Es muss jedoch kein Stolperstein sein, wenn Sie wissen, wonach Sie suchen müssen und was wichtig ist, wenn Sie sich für einen Kredit qualifizieren.

Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich vor der Hausjagd vorqualifizieren, da Sie dann wirklich wissen, wie hoch Ihre Preisspanne ist und was Sie sich ansehen können. Präqualifikation bedeutet nicht, einen Kredit aufzunehmen. Es ist einfach zu bestimmen, ob Sie es sich leisten können, einen Kredit aufzunehmen, und wenn Sie sich qualifizieren, wie viel Sie sich leisten können.

Wenn Kreditgeber prüfen, ob Sie sich für einen Kredit qualifizieren, sehen sie sich verschiedene Dinge an: Ihre Bonität, die Höhe der Hypothek, für die Sie sich tatsächlich qualifizieren können, und das Geld, das Sie für eine Anzahlung und Abschlusskosten aufbringen müssen. Alle drei Faktoren bestimmen Ihre Berechtigung für einen Kredit. Wenn Sie mit einem Kreditgeber oder Makler sprechen, müssen Sie absolut ehrlich über Ihre finanzielle Situation sein, denn wenn Sie dies nicht tun, wird es Sie später wieder beißen und Sie könnten in einen unglücklichen und schwierigen Zustand geraten. Sie müssen Informationen zu anderen ausstehenden Schulden, Ihrem Bruttoeinkommen, anderen finanziellen Verpflichtungen wie Unterhalt oder Unterhalt für Kinder und dem Betrag an Bargeld, den Sie anfänglich hinterlegen können, bereitstellen.

Sobald Sie präqualifiziert sind, können Sie Ihre Ängste ein wenig ausruhen, da bereits festgestellt wurde, dass Sie es sich leisten können, den Kredit zu erhalten. Verwechseln Sie dies jedoch nicht mit der tatsächlichen Genehmigung. Das kommt später, wenn Sie tatsächlich den Kredit beantragen. Um eine bessere Chance auf eine Präqualifikation zu gewährleisten, können Sie sicherstellen, dass Ihre FICO-Werte und -Verhältnisse den Anforderungen entsprechen. Wenn Sie einen Kredit-Score (FICO-Score) von etwa 680 oder mehr und eine Schuldenquote von 35 Prozent und weniger haben, sind Sie aus Sicht des Kreditgebers in guter Verfassung.

Eine Präqualifikation ist zwar keine Garantie für einen Kredit, aber der erste notwendige Schritt, um ein eigenes Haus zu besitzen. Stellen Sie also sicher, dass Ihre Zahlen so gut wie möglich sind und Sie ehrlich zu Ihrer Situation sind. Sie sollten kein Problem damit haben, sich für das Darlehen zu qualifizieren, das Sie in das gewünschte Zuhause bringt!