Es ist manchmal schwierig herauszufinden, wie viel Sie am Ende mit Ihrem Hypothekendarlehen bezahlen werden, und es ist alles schwer zusammenzustellen.

Wenn Sie einen Tilgungsplan lesen können, sind Sie jedoch in guter Verfassung.

Sie können jeden Teil Ihres Darlehens einzeln betrachten und dann, wie alles zusammenpasst. Ihr Darlehen muss nicht mehr so ​​verwirrend sein!

Was ist ein Tilgungsplan? Ein Tilgungsplan ist ein Zeitplan für die Zahlungen Ihres Darlehens, unterteilt in welche Teile auf Zinsen und welche Teile auf Kapital angewendet werden. Ihre Zahlungen gehen nicht nur auf den von Ihnen geliehenen Betrag zurück, sondern berücksichtigen auch die Zinsen, und das Verhältnis oder der Saldo von Kapital zu Zinsen ändert sich mit jeder Zahlung. es bleibt nicht konstant.

Die Tilgungspläne sind chronologisch geordnet und können anhand der Anzahl der Zahlungen verfolgt werden. Neben dem Teil der Zahlung, der getrennt auf Zinsen und Kapital angewendet wird, wird auch angezeigt, wie viel Zinsen und Kapital Sie bisher gezahlt haben. Dies ist eine einfache Möglichkeit, die schnellen Punkte Ihres Kredits anzuzeigen und festzustellen, welcher Teil Ihrer Zahlungen wohin geht.

Eigentlich ist das Lesen des Zeitplans nicht allzu schwierig. Es wird normalerweise in Spalten unterteilt, und Sie können die Abfolge der Zahlen von dort aus leicht verfolgen (z. B. Kapital, Zinsen, Kapital bis heute, Zinsen bis heute, Kapitalbilanz). Bei Hypothekendarlehen fließen die meisten Ihrer anfänglichen Zahlungen in die Zinsen, und nur ein kleiner Teil wird auf den tatsächlichen Kapitalbetrag angewendet. (Bei Ihren Darlehenszahlungen können Sie immer einen bestimmten Betrag angeben, der nur für den Kapitalbetrag verwendet werden soll.) Je mehr Sie jedoch von Ihrem Darlehen abbezahlen, desto mehr Ihrer Zahlungen fließen in Ihren Kapitalbetrag. Bis zum 21. Jahr Ihres Darlehens sollten sich die Zins- und Hauptanträge ausgleichen.

Bei einem amortisierten Darlehen bleibt der tatsächliche Zahlungsbetrag immer gleich. Die Anwendung der Zahlung ist unterschiedlich. Mit Tilgungsplänen können Sie leicht sehen, wohin Ihr Geld fließt, und Sie können den Zustand Ihres Kredits besser sehen. Einfach zu lesende Tilgungspläne können ein großer Vorteil für das Verständnis und die Verwaltung Ihrer Hypothek sein.