Die Nachrichten sind voller Geschichten über die Refinanzierung von Hypotheken. Es ist nicht verwunderlich, dass ein Großteil der jüngsten wirtschaftlichen Probleme mit verschiedenen Hypothekenprodukten zusammenhängt, einschließlich Hypotheken mit variablem Zinssatz, bei denen viele Hausbesitzer sich um die Refinanzierung in eine Hypothek mit festem Zinssatz bemühen. Die Zinssätze sinken immer noch und die Refinanzierung einer Hypothek kann erhebliche finanzielle Vorteile haben.

Wenn Sie der Meinung sind, dass eine Refinanzierung in Ihrer Zukunft liegen könnte, sollten Sie die Zinssätze und die damit verbundenen Gebühren sorgfältig prüfen, bevor Sie sich entscheiden.

Die Zinssätze sind historisch niedrig, was es zu einem sehr guten Zeitpunkt macht, Ihre Hypothek zu refinanzieren. Beachten Sie, dass viele Banken höhere Gebühren für die Refinanzierung erheben und Sie Ihren Kreditgeber sorgfältig auswählen sollten. Dies sind die Schritte zur Refinanzierung Ihrer Hypothek:

  1. Forschungszinssätze. Sie sollten Ihre lokale Bank anrufen und die Hypothekenzinsen im Internet recherchieren. Die Refinanzierung zahlt sich normalerweise nicht aus, es sei denn, Sie können Ihren Zinssatz um mindestens zwei Prozentpunkte senken. Möglicherweise können Sie Ihren Zinssatz mit Ihrem aktuellen Kreditgeber neu verhandeln. Dies ist technisch gesehen keine Refinanzierung, erfordert jedoch eine Änderung Ihrer aktuellen Hypothek.

  2. Seien Sie vorsichtig, wenn Ihr Kredit-Score niedrig ist. Wenn Ihre Kredit-Score 620 oder niedriger ist, achten Sie darauf, Hypotheken zu kaufen. Bei höheren Kredit-Scores sind Zinssätze und Gebühren in der Regel sehr ähnlich. Da Kreditgeber jedoch unterschiedliche Methoden zur Bewertung des Risikos von Subprime-Hypotheken verwenden, erhalten Sie möglicherweise sehr unterschiedliche Angebote von Subprime-Anbietern.

  3. Wählen Sie einen Kreditgeber. Sie können sich direkt an Banken wenden oder einen Hypothekenmakler kontaktieren, um Ihre Hypothek zu refinanzieren. Ein Hypothekenmakler kann normalerweise Geschäfte mit niedrigeren Zinssätzen abschließen, aber Sie müssen wahrscheinlich eine Gebühr für die Dienstleistungen des Maklers zahlen. Ihr Makler kann Ihnen möglicherweise einen Hypothekenmakler empfehlen. . Überprüfen Sie alle Gebühren. * Die durchschnittlichen Gebühren für eine Refinanzierung betragen durchschnittlich etwa 2.000 USD. Dies beinhaltet keine Rabattpunkte oder Gebühren für die Kreditaufnahme, da diese von der Größe des Kredits abhängen. Die Abschlusskosten können je nach Kreditgeberpolitik, Darlehensart und Alter des bestehenden Darlehens stark variieren.

Sie sollten auch überlegen, ob Sie für Rabattpunkte bezahlen möchten oder nicht.

Dies sind Gebühren, die im Voraus gezahlt werden, um den Zinssatz zu senken. Die Zeit, die Sie zu Hause verbringen möchten, ist ein entscheidender Faktor für die Refinanzierung und für die Zahlung von Punkten.