Sollten Sie refinanzieren?
Die Refinanzierung – das Ersetzen eines alten Kredits durch einen neuen – ist eine große Entscheidung und eine nützliche Option, die jedoch möglicherweise nicht für Sie geeignet ist. Wenn Sie bestimmte Kriterien nicht erfüllen, sind Sie mit Ihrem Darlehen möglicherweise besser dran.
Mit dem Internet ist es ziemlich einfach, einen Taschenrechner für Ihre spezifische Situation zu finden. Lesen Sie jedoch weiter, bevor Sie mit der Suche beginnen, und ich werde einige Details erläutern, die Taschenrechner möglicherweise nicht berücksichtigen.
Erstens ändern sich die Marktzinssätze mit der Zeit und der Wirtschaft.
Möglicherweise möchten Sie sich refinanzieren, wenn der niedrigste Zinssatz auf dem Markt – oder der niedrigste Zinssatz, der nicht immer der angegebene Zinssatz ist – um mindestens zwei Prozentpunkte unter dem Zinssatz Ihres ursprünglichen Kredits liegt.
Warum zwei Punkte? Gute Frage. Die Wahrheit ist, dass die Refinanzierung durch Gebühren und Abgaben Hunderte oder sogar Tausende von Dollar kosten kann, da Sie bei der Refinanzierung praktisch einen neuen Kredit erhalten. Mit zwei Prozentpunkten Einsparungen bei Ihren Zinsen sparen Sie genug Geld, um die Kosten für die Refinanzierung auszugleichen.
Ein weiterer Grund für die Refinanzierung, auch wenn der aktuelle Zinssatz nicht ganz so niedrig ist, wie Sie möchten, besteht darin, von dem Eigenkapital zu profitieren, das Sie in Ihrem Haus aufgebaut haben. Während es dumm ist, ohne Zweck von Eigenkapital zu profitieren (Sie könnten sich vorstellen, dass Ihr Kredit zurückgeht oder wieder verschuldet wird), kann es Ihnen helfen, Geld auszugeben, wenn Sie an anderen Orten und höher viel Schulden haben Zinsen. Indem Sie diese Schulden mit Eigenkapital abbezahlen, können Sie alle Ihre Schulden an einem Ort (Ihrer Hypothek) und zu einem Zinssatz (dem niedrigsten) platzieren, sodass Sie weniger Gläubiger auf einmal befürchten müssen und weniger Geld durch Zinsen verloren geht Zahlungen.
Wenn es so aussieht, als wäre der richtige Zeitpunkt für eine Refinanzierung, warten Sie nicht, bis Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben! Erhalten Sie sofort detaillierte Angebote von Ihrem Kreditgeber.