Überwältigt von der Anzahl der verschiedenen Optionen für Wohnungsbaudarlehen?

Diese Liste hilft Ihnen, sie gerade zu halten.

Grunddarlehen. Diese Darlehen bieten in der Regel niedrigere Zinsen als andere Darlehen. Sie verfügen über weniger integrierte Funktionen (schließlich sind sie einfach), was bedeutet, dass Sie möglicherweise mehr für sie bezahlen müssen, wenn Sie sie später möchten. Es kann auch Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung Ihres Kredits oder den Wechsel zu einem anderen Gläubiger geben. Fixed-Rate Loans. Diese Schönheiten haben überdurchschnittlich kleine monatliche Zahlungen, die Monat für Monat gleich bleiben, so dass sie besonders einfach sind Budget. Die Zinssätze für diese Kredite werden mit dem Markt nicht steigen, aber auch nicht fallen. Ihr Zinssatz bleibt jedoch nur für einen festgelegten Zeitraum (etwa fünf Jahre) fest. Danach können Sie einen neuen festen Zinssatz neu aushandeln oder zu einem Darlehen mit variablem Zinssatz wechseln. Diese Kredite sind auch anfällig für hohe Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung.

Anpassbare Kredite . * In gewisser Weise sind diese Kredite im Gegensatz zu festverzinslichen Krediten niedrig verzinst und haben hohe monatliche Zahlungen, sodass Sie sie schnell abbezahlen und daher insgesamt weniger Geld zahlen. Mit diesen Darlehen variieren Ihre Zinssätze mit der Wirtschaft und steigen im Allgemeinen als Reaktion auf die Inflation. Wenn Ihr Einkommen genug wächst, um mit den Zinsen Schritt zu halten, ist dies möglicherweise das Darlehen für Sie.

Split Rate Loans . * Hybriden sind der letzte Schrei, oder? Split-Rate-Kredite sind ein bisschen fest und ein bisschen anpassbar, so dass Sie ein bisschen spielen können. Wenn Sie der Meinung sind, dass der Markt zu Ihren Gunsten verläuft (mit niedrigen Zinssätzen), können Sie den Großteil Ihres Kredits anpassbar machen und nur wenig zu Ihren Gunsten behalten. Wenn Sie lieber auf Nummer sicher gehen, können Sie nur einen kleinen Prozentsatz Ihres Kredits dem Markt überlassen.

Interest-Only Loans . * Obwohl sie alle ansprechen können, sind diese Kredite besonders für Anleger geeignet. Für einen festgelegten Zeitraum müssen Sie nur die Zinsen für Ihr Darlehen zahlen – keinen Kapitalbetrag.

Dies erleichtert zwar die monatliche Zahlung etwas, bedeutet jedoch, dass Sie länger bezahlen und letztendlich Geld verlieren.

Wenn Sie jedoch eine andere Möglichkeit haben, das eingesparte Geld zu nutzen, z. B. eine gute Investitionsmöglichkeit, können diese Kredite Ihnen dabei helfen, mehr Kapital herauszuholen.

Line of Credit Loans . * Stellen Sie sich eine riesige Kreditkarte vor. Sie speicheln, nicht wahr? Mit einer Kreditlinie können Sie ohne vorherige Genehmigung Kredite für Ihr Gesamtdarlehen aufnehmen. Sie können das Geld für alles ausgeben, was Sie möchten, obwohl der Geldbetrag es besonders für große Einkäufe wie Renovierungen, Schulunterricht oder neue Immobilien geeignet macht. Sei jedoch vorsichtig; Genau wie Kreditkarten sind diese Kredite eine große Versuchung.

Low Document Loans . * Last but not least eignen sich diese Darlehen besonders für Selbstständige oder andere Personen, die aus irgendeinem Grund keinen vollständigen Jahresabschluss und keine Einkommensnachweise vorlegen können.

Schauen Sie sich auf jeden Fall um, wenn Sie diese Art von Darlehen benötigen; Preise und Kosten variieren stark je nach Anbieter. Einige verlangen zu Beginn der Leihfrist hohe Zinssätze, senken diese jedoch schrittweise, während andere eine Hypothekenversicherung erfordern, es sei denn, Sie leisten eine Anzahlung von 20 Prozent.