Der Kauf eines Hauses ist eine große Sache und beinhaltet einen sehr komplizierten Prozess.

Leider ist der Kauf von Eigenheimen nicht so einfach wie sich hinzusetzen und ein paar Dokumente zu unterschreiben. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie Ihre Finanzen, Ihre Kredite und alle anderen Kleingedruckten regeln. es ist alles so verwirrend! Die Kosten für den Kauf eines Eigenheims beschränken sich nicht nur auf den Listenpreis des Eigenheims, da Sie die Abschlusskosten berücksichtigen müssen. Der Begriff „Abschlusskosten“ ist jedoch etwas vage. Was sind Abschlusskosten? Und warum müssen Sie diese in Ihr Budget für den Kauf von Eigenheimen einbeziehen?

Die Abschlusskosten sind im Wesentlichen die Gebühren, die mit der tatsächlichen Schließung des Hauses verbunden sind (d. H. Transaktions- und Bearbeitungsgebühren). Es gibt zwei Arten von Abschlusskosten: einmalige und wiederkehrende Kosten, die sich selbst erklären. Einmalige Kosten sind die Kosten, die Sie nur einmal bezahlen müssen, während wiederkehrende Kosten Dinge wie Grundsteuer und Hausbesitzerversicherung sind, die Sie während der gesamten Zeit, in der Sie das Haus besitzen, weiterhin bezahlen. Die Kosten, auf die Sie sich bei der Budgetierung einer Hypothek wirklich konzentrieren müssen, sind die einmaligen Kosten, da diese normalerweise zum Zeitpunkt des Abschlusses bezahlt werden müssen.

Wenn Sie mit Ihrem Kreditgeber über die Finanzierung Ihres Hauses sprechen, erhalten Sie normalerweise einen Abschlusskostenvoranschlag, und Sie können davon ausgehen, dass die tatsächlichen Abschlusskosten über dem ursprünglichen Kostenvoranschlag liegen. Budget in mehr Geld als der grobe Betrag, den Ihr Kreditgeber Ihnen gibt. Die Finanzierung der Abschlusskosten kann eine ganz andere Tortur für sich sein und wird häufig durch Überbrückungskredite oder kurzfristige Kredite gedeckt, die zur Deckung der Abschlusskosten verwendet und nach dem Verkauf Ihres vorherigen Hauses zurückgezahlt werden.

Das Schließen von Kosten ist im Wesentlichen nicht so schwer zu verstehen, aber um mit einer soliden Grundlage in Ihren Hypothekenvertrag einzusteigen, müssen Sie verstehen, wohin genau diese Kosten gehen und wen Sie bezahlen. Dies kann alles geschehen, wenn Sie mit Ihrem Kreditgeber sprechen und diskutieren. Es ist aufregend, ein Haus zu kaufen, und obwohl es manchmal frustrierend und überwältigend ist, ist die Zufriedenheit, ein eigenes Haus zu kaufen, unersetzlich!