„Punkte“ ist ein kniffliger Begriff. In den meisten populären Sportarten sind Punkte zweifellos eine gute Sache, egal ob sie als Tore, Körbe oder Touchdowns bezeichnet werden. Im Hypothekenjargon sind Punkte jedoch etwas mehrdeutiger. Abhängig davon, wie das Wort verwendet wird und von Ihren Vorlieben, können Punkte raffinierte Boni oder der Fluch Ihrer Existenz sein. Fast.

Unabhängig davon, wie sie verwendet werden, Bonus oder Fluch, haben Punkte eine Standarddefinition. Ein Punkt ist ein Prozent Ihres gesamten Darlehensbetrags. Wenn Sie zweihunderttausend Dollar ausleihen, ist ein Punkt zweitausend Dollar. Beginnend mit der negativen Nutzung berechnen Hypothekengeber zu Beginn des Kreditprozesses eine bestimmte Anzahl von Punkten als Gebühr – die Anzahl der Punkte ändert sich mit dem Kreditgeber und der Vereinbarung, ist jedoch immer höher, wenn Sie einen schlechten Kredit haben.

Nach all der Unannehmlichkeit obligatorischer Punkte haben Sie jedoch die Möglichkeit, zusätzliche Punkte zu zahlen, und es gibt einen guten Grund, dies zu tun. Ich nenne diese „Rabattpunkte“, weil Sie für jeden, den Sie bezahlen, einen Rabatt auf Ihren Zinssatz erhalten. Das Verhältnis ist jedoch nicht eins zu eins – ein Rabattpunkt entspricht nicht einem Zinspunkt weniger. Stattdessen entspricht ein Rabattpunkt normalerweise etwa einem Viertel eines Zinspunkts. Die meisten Kreditgeber haben eine Obergrenze für die Anzahl der Rabattpunkte, die Sie kaufen können, aber eine Senkung Ihres Zinssatzes um sogar ein Prozent kann über die Laufzeit Ihres Kredits eine große Sache sein.

Achten Sie beim Lesen der Unterlagen für Ihr Darlehen auf die Bedeutung des Wortes „Punkte“. Denken Sie auch daran, was Sie mit Ihrem Geld machen könnten, wenn Sie keine zusätzlichen Punkte kaufen. Wenn Sie ein heißer und starker Investor sind, der dieses Geld besser nutzt, können Sie möglicherweise einen lukrativeren Weg finden, um Ihr Geld auszugeben. Da ich eher ein Börsenbeobachter als ein tatsächlicher Spieler bin, finde ich die Idee von Rabattpunkten verlockend.