Jedes Mal, wenn ich heutzutage den Fernseher einschalte, höre ich von Subprime-Hypotheken.

Aber was sind Subprime-Hypotheken? Wenn Sie ein wenig über Subprime-Hypotheken wissen, können Sie beim Kauf einer Hypothek Zeit und Geld sparen.

Eine Subprime-Hypothek wird an Kreditnehmer mit weniger als perfektem Kredit vergeben. In der Regel wird dies als Kredit-Score von weniger als 620 definiert. Kredit-Scores sind die Maße, anhand derer Banken einen Kreditnehmer bewerten und seine Fähigkeit, einen Kredit zurückzuzahlen.

Schlechte Kredit-Scores können dazu führen, dass der Kreditnehmer höhere Gebühren und höhere Zinssätze für Hypotheken, Autokredite und andere Arten von Krediten zahlen muss. Sie senken Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie Rechnungen verspätet oder gar nicht bezahlen oder wenn Sie eine Zwangsvollstreckung, Insolvenz oder ein anderes Urteil gegen Sie haben. Sie können Ihre Punktzahl erhöhen, indem Sie Rechnungen pünktlich bezahlen und ein geringes Guthaben bei Kreditkarten haben.

Hier sind die Schritte zur Vermeidung hoher Gebühren im Zusammenhang mit Subprime-Hypotheken:

  1. Erforschen Sie Ihren Kredit-Score. Überprüfen Sie unbedingt Ihre Kreditwürdigkeit, bevor Sie eine Hypothek kaufen. Wenn Ihre Punktzahl unter 620 liegt, müssen Sie genauer nach einem Darlehen suchen, um hohe Gebühren und zu hohe Zinssätze zu vermeiden. Sie finden Ihre Kreditwürdigkeit bei einem der drei großen Kreditbüros: TransUnion, Equifax und Experian. Überprüfen Sie am besten alle drei, um sicherzustellen, dass Ihre Aufzeichnung keine Fehler enthält.

  2. Einkaufsbummel. Wenn Ihre Kredit-Score 620 oder niedriger ist, achten Sie darauf, Hypotheken zu kaufen. Bei höheren Kredit-Scores sind Zinssätze und Gebühren in der Regel sehr ähnlich. Da Kreditgeber jedoch unterschiedliche Methoden zur Bewertung des Risikos von Subprime-Hypotheken verwenden, erhalten Sie möglicherweise sehr unterschiedliche Angebote von Subprime-Anbietern.

  3. Lass dir Zeit. Wenn Ihr Kredit-Score unter 620 liegt, kann es vorteilhaft sein, mit der Beantragung einer neuen Hypothek zu warten. Beheben Sie alle Problembereiche und stellen Sie sicher, dass alle anderen Schulden rechtzeitig bezahlt werden. Wenn Ihre Zahlungsbilanz mehr als 90 Tage gültig ist und Sie keine anderen Kreditprobleme in der Vergangenheit haben, wie z. B. eine Insolvenz, verbessert sich Ihre Kreditwürdigkeit.

Was ist also der Unterschied zwischen Subprime-Hypotheken und anderen „Prime“ -Hypotheken? In der Regel ist der Zinssatz für eine Subprime-Hypothek mindestens 2 Punkte höher. Mit einer Subprime-Hypothek werden auch weiterhin Kosten verbunden sein, darunter Hypothekenversicherungszahlungen, höhere Verspätungsgebühren und höhere Geldbußen für Zahlungsverzug.