A Mary le gustaría usar Excel para crear un programa de amortización para la hipoteca de su casa. El problema es que ella no sabe lo suficiente sobre finanzas para saber cuál de las funciones de la hoja de trabajo financiero debería usar para hacer los cálculos.

De hecho, es bastante fácil realizar los cálculos correctos. En su forma más simple, el pago de una hipoteca consta de dos partes: principio e intereses. Dada alguna información básica, como cuánto está pidiendo prestado (su capital), cuál es su tasa de interés y cuántos pagos mensuales debe realizar, puede elaborar su programa de amortización. Prueba esto:

  1. Abra una hoja de trabajo en blanco.

  2. En la celda B1 ponga su tasa de interés.

  3. Asigne un nombre a la celda B1, como «Tasa».

  4. En la celda B2 ingrese la cantidad de meses que necesita pagar.

  5. Asigne un nombre a la celda B2, como «Término».

  6. En la celda B3 ingrese cuánto está pidiendo prestado.

  7. Asigne un nombre a la celda B3, como «Principal».

  8. En la celda A6, ponga el número 1. Esto representa su número de pago.

  9. En la celda B6 ponga esta fórmula: = Principal. La cantidad que puso en la celda B3 ahora también debería aparecer en la celda B6.

  10. En la celda C6 ponga esta fórmula: = PPMT (Tasa / 12, $ A6, Término, Principal). Ésta es la cantidad que pagará hacia su capital en este pago. (La función PPMT devuelve el importe principal de un pago determinado).

  11. En la celda D6 ponga esta fórmula: = IPMT (Tarifa / 12, $ A6, Plazo, Principal). Esta es la cantidad que pagará en concepto de intereses en este pago. (La función IPMT devuelve la cantidad de interés de un pago determinado.)

  12. En la celda E6 ponga esta fórmula: = PAGO (Tarifa / 12, Plazo, Principal). Este es el monto total del pago.

  13. Copie todo de la fila 6 a la fila 7.

  14. Cambie la celda A7 a la siguiente fórmula: = A6 + 1.

  15. Cambie la celda B7 a la siguiente fórmula: = B6 + C6. Esta celda ahora contiene el nuevo saldo principal de su préstamo.

  16. Copie la fila 7 hacia abajo tantas filas como necesite.

  17. Agregue las etiquetas explicativas que desee en los rangos A1: A3 y A5: E5. (Ver figura 1)

Recuerde que dije que esto crea un programa de amortización simple.

No tiene en cuenta las tasas de interés variables, el refinanciamiento, los pagos no mensuales, los pagos adicionales, los montos en garantía ni ninguna otra variable. En tales casos, sería mejor buscar una plantilla de amortización lista para usar. Hay varios de ellos disponibles en línea, incluidos los de Microsoft:

http://office.microsoft.com/en-us/templates/TC001056620.aspx

También puede encontrar una muy buena explicación de los programas de amortización en esta página:

http://www.tvmcalcs.com/calculators/apps/excel_loan_amortization

ExcelTips es su fuente de formación rentable en Microsoft Excel.

Este consejo (11627) se aplica a Microsoft Excel 97, 2000, 2002 y 2003.

Puede encontrar una versión de este consejo para la interfaz de cinta de Excel (Excel 2007 y posterior) aquí:

link: / excelribbon-Creating_an_Amortization_Schedule [Creación de un programa de amortización].