Siempre escucha acerca de cómo acumular el valor líquido de su vivienda y cómo un valor líquido bueno y estable lo beneficiará financieramente y de otro modo. ¿Qué es exactamente el valor líquido de la vivienda y cómo se mejora? El valor acumulado de la vivienda es bastante fácil de acumular y, una vez que lo haga, será recompensado con unas finanzas inmobiliarias estables y una casa valiosa en el trato.

El valor líquido de la vivienda es simplemente la diferencia entre el valor de la hipoteca de su vivienda y el valor real de la vivienda. Las casas nunca se venden por lo que realmente valen y cuanto mayor sea la disparidad entre los dos valores, mayor será el valor neto de su vivienda. Es importante tener el valor acumulado de la vivienda porque le brinda una ventaja para solicitar préstamos y calificar para otros esfuerzos financieros similares. Con un alto valor neto de la vivienda, estará en buena forma para casi cualquier cosa financiera que tenga que hacer con su casa porque su casa realmente valdrá algo.

La mejor manera de aumentar su patrimonio es realizar sus pagos a tiempo.

Idealmente, el valor de su casa aumentará al mismo tiempo que disminuye el saldo de su hipoteca. Cuanto mayor sea la brecha, mejor se encontrará. Otra cosa que debe recordar al comprar una casa es que si realiza un pago inicial mayor, aumentará el valor neto de su vivienda. Crear capital en su vivienda no es tan difícil cuando lo piensa: cuanto más paga en su hipoteca, más aumenta el valor de su casa. Es una relación inversa simple.

Otra forma de manipular su hipoteca para que aumente su capital es haciendo pagos de capital adicionales (esto funciona doblemente a su favor porque no solo se reduce el saldo del capital, sino que el saldo reducido también disminuye la cantidad de interés que paga) y optando por un plazo de hipoteca más corto. Ambas acciones aumentarán la brecha entre el valor de la casa y el saldo de su hipoteca, lo que resultará en una mayor equidad.

Además de jugar al juego de las hipotecas con su valor líquido, también puede generar valor líquido en la vivienda mediante mejoras en su vivienda. Las mejoras a su vivienda aumentarán el valor de la vivienda, lo que resultará en una mayor equidad.

En general, las mejoras, como cocinas y baños remodelados, generan un valor más alto que la instalación de una piscina, por lo que las mejoras que salga a realizar deben tener un impacto significativo en el valor de su hogar. Quiere que el aumento de valor sea notable.

Crear capital en su casa no es difícil y solo requiere un poco de estrategia hipotecaria y financiera. Si puede recordar la regla de «cuanto mayor sea la brecha entre el valor y el saldo de la hipoteca, mayor será la equidad», entonces estará en un lugar excelente para comenzar a aumentar la equidad de su vivienda. ¡Sal y construye esa equidad!