Alquilar versus comprar a menudo se reduce a si puede o no realizar el pago inicial o los costos de cierre para la compra de una casa. Pero también hay que tener en cuenta otras consideraciones financieras y de tiempo. ¿Quiere vivir en un lugar atractivo, pero no quiere pagar las enormes sumas de dinero necesarias para comprar en ese vecindario? ¿Qué tan flexible debe ser para las nuevas oportunidades laborales? Mudarse es mucho más costoso y requiere más tiempo cuando incluye vender una casa.

Primero, revise su puntaje de crédito y los costos asociados con un préstamo hipotecario. Cuanto más alto sea su puntaje crediticio, más fácil será buscar un préstamo hipotecario. Las tasas de interés más bajas están disponibles para los prestatarios con puntajes de crédito de 760 o mejor. Los puntajes de crédito más bajos probablemente resultarán en tasas de interés más altas y tarifas más altas.

A continuación, investigue el área en la que le interesa vivir y determine los precios de mercado para comprar y alquilar. Observe el alquiler como porcentaje del precio de compra. Por ejemplo, si el alquiler es de $ 2,500 por mes, está gastando $ 30,000 al año o el 6 por ciento de $ 500,000. Entonces, si la casa cuesta menos de $ 500,000, es una compra decente.

Después de analizar todos los números, hay otras consideraciones a tener en cuenta:

Comunidad y Seguridad. Si para usted es importante establecerse en la comunidad y / o generar valor en su vivienda, entonces comprar * podría ser una mejor opción. Tenga en cuenta que los propietarios también deben cumplir con los impuestos sobre la propiedad y las obligaciones de tarifas de la Asociación de propietarios de viviendas (HOA).

Mantenimiento de la casa. * Si no le gusta dedicar tiempo al mantenimiento de la casa o el jardín, alquilar podría ser una mejor opción. Mantenerse al día con los proyectos de hogar y jardín requiere una cantidad significativa de tiempo e inversión.

Flexibilidad. * Si planea mudarse para seguir las oportunidades laborales, alquilar ofrece mucha más flexibilidad que comprar.

Esto es particularmente cierto en las geografías donde puede ser difícil vender una casa.

Es importante tener una comprensión clara de los compromisos financieros y de tiempo necesarios para ser propietario de una casa. Piensa en tus prioridades, ¿quieres tener más tiempo para tus amigos y familiares? ¿Es importante poder moverse rápidamente para seguir las oportunidades laborales o comerciales? Incluir más que solo los pagos por adelantado y las comisiones de bienes raíces en su decisión lo ayudará a ahorrar tiempo y dinero.