Siempre es emocionante cuando encuentra la casa perfecta y desea redactar los documentos de la hipoteca de inmediato, sin embargo, todo eso de tener que estar realmente calificado puede ser un obstáculo. Sin embargo, no tiene por qué ser un obstáculo si sabe qué buscar y qué es importante al calificar para un préstamo.

Debe asegurarse de precalificar antes de la búsqueda de casa porque entonces realmente sabrá cuál es su rango de precios y qué puede mirar. Precalificar no significa empezar a sacar un préstamo; es simplemente para determinar si puede pagar un préstamo y, si califica, cuánto puede pagar.

Cuando los prestamistas buscan ver si usted cumple con los requisitos para un préstamo, se fijan en algunas cosas diferentes: su historial crediticio, el monto de la hipoteca para el que realmente puede calificar y el dinero que tiene que depositar para el pago inicial y los costos de cierre. Los tres factores determinan su elegibilidad para un préstamo. Cuando hable con un prestamista o corredor, debe ser completamente honesto acerca de su situación financiera porque si no lo es, volverá a molestarlo más tarde y podría quedar con una situación desafortunada y complicada. Deberá proporcionar información sobre cualquier otra deuda pendiente que tenga, sus ingresos brutos, cualquier otra obligación financiera como manutención de los hijos o pensión alimenticia y la cantidad de efectivo que puede depositar inicialmente.

Una vez que esté precalificado, puede descansar un poco sus ansiedades porque ya se ha establecido que puede pagar el préstamo. Sin embargo, no confunda eso con una aprobación real; que viene después, cuando está solicitando el préstamo. Para garantizar una mejor oportunidad de obtener la precalificación, puede asegurarse de que sus puntajes y índices FICO estén a la par. Si tiene un puntaje de crédito (puntaje FICO) de alrededor de 680 o más y un índice de endeudamiento del 35 por ciento o menos, entonces está en buena forma desde la perspectiva del prestamista.

Si bien una precalificación no es una garantía de un préstamo, es el primer paso necesario para ser dueño de su propia casa. ¡Así que asegúrese de que sus números sean tan buenos como sea posible y sea honesto acerca de su situación y no debería tener problemas para precalificar para ese préstamo que lo llevará a la casa que desea!