A veces, averiguar realmente cuánto terminará pagando con su préstamo hipotecario es un negocio complicado y todo es difícil de armar.

Si puede leer un calendario de amortización, sin embargo, está en buena forma.

Podrá ver cada parte de su préstamo por separado y luego cómo encaja todo. ¡Su préstamo ya no tiene por qué ser tan confuso!

En primer lugar, ¿qué es un programa de amortización? Un cronograma de amortización es un cronograma de los pagos de su préstamo, separado en qué partes se aplican a los intereses y qué partes se aplican al principal. Sus pagos no solo van a la cantidad específica que pidió prestada, sino que también tienen en cuenta los intereses y la relación o el saldo del principal a los intereses cambia con cada pago; no permanece constante.

Los cronogramas de amortización están organizados cronológicamente y puedes seguirlos por el número de pago. Junto con la parte del pago que se aplica a los intereses y al capital por separado, también muestra cuánto interés y capital ha pagado hasta la fecha. Esta es una manera fácil de ver los puntos rápidos de su préstamo y ver qué parte de sus pagos van a dónde.

En realidad, leer el horario no es demasiado difícil. Por lo general, se dividirá en columnas y podrá seguir fácilmente la sucesión de números desde allí (por ejemplo, principal, interés, principal hasta la fecha, interés hasta la fecha, saldo del principal). Con los préstamos hipotecarios, la mayoría de sus pagos iniciales se destinan a los intereses y solo una pequeña parte se aplica al capital real. (En los pagos de su préstamo, siempre puede especificar una cantidad específica para destinarla únicamente al principal). Sin embargo, cuanto más pague su préstamo, más pagos se destinarán a su saldo principal; Aproximadamente en el año 21 de su préstamo, las aplicaciones de interés y capital deben equilibrarse.

En un préstamo amortizado, el monto de pago real siempre permanece igual; la aplicación del pago es lo que difiere. Con los cronogramas de amortización, puede ver fácilmente a dónde va su dinero y puede ver mejor el estado de su préstamo. Los programas de amortización fáciles de leer pueden ser un gran beneficio para comprender y administrar su hipoteca.