Las noticias están llenas de historias sobre refinanciamiento de hipotecas. No es tan sorprendente considerando que gran parte de los problemas económicos recientes se han relacionado con varios productos hipotecarios, incluidas las hipotecas de tasa ajustable que tienen a muchos propietarios luchando por refinanciar con una hipoteca de tasa fija. Las tasas de interés siguen bajando y refinanciar una hipoteca puede tener importantes beneficios económicos.

Si cree que podría haber un refinanciamiento en su futuro, debe investigar cuidadosamente las tasas de interés y las tarifas asociadas antes de tomar una decisión.

Las tasas de interés se encuentran en niveles históricamente bajos, por lo que es un buen momento para refinanciar su hipoteca. Tenga en cuenta que muchos bancos están cobrando tarifas más altas para refinanciar y debe elegir su prestamista con cuidado. Estos son los pasos para refinanciar su hipoteca:

  1. Tasas de interés de investigación. Debe llamar a su banco local e investigar las tasas hipotecarias en Internet. Por lo general, refinanciar no es rentable a menos que pueda reducir su tasa de interés en al menos dos puntos porcentuales. Es posible que pueda renegociar su tasa de interés con su prestamista actual. Técnicamente, esto no es un refinanciamiento, pero requerirá una enmienda a su hipoteca actual.

  2. Tenga cuidado si su puntaje crediticio es bajo. Si su puntaje de crédito es 620 o menos, asegúrese de buscar hipotecas. Con puntajes de crédito más altos, las tasas de interés y las tarifas tienden a ser muy similares, pero debido a que los prestamistas usan diferentes métodos para evaluar el riesgo de las hipotecas de alto riesgo, es posible que reciba ofertas muy diferentes de los proveedores de alto riesgo.

  3. Elija un prestamista. Puede comunicarse con los bancos directamente o acudir a un corredor de hipotecas para refinanciar su hipoteca. Un corredor hipotecario generalmente puede obtener ofertas con tasas de interés más bajas, pero es probable que tenga que pagar una tarifa por los servicios del corredor. Su agente de bienes raíces podría recomendarle un agente hipotecario. . Revise las tarifas. * Las tarifas promedio para un refinanciamiento son en promedio de $ 2,000. Esto no incluye puntos de descuento ni tarifas de originación de préstamos, ya que dependen del tamaño del préstamo. Los costos de cierre pueden variar ampliamente según las políticas del prestamista, el tipo de préstamo y la antigüedad del préstamo existente.

También debe considerar si paga o no por puntos de descuento.

Estas son tarifas que se pagan por adelantado para reducir la tasa de interés. La cantidad de tiempo que planea estar en la casa es un factor importante para decidir si refinanciar y si también debe pagar puntos.