¿Abrumado con la cantidad de diferentes opciones de préstamos hipotecarios que existen?

Esta lista le ayudará a mantenerlos en orden.

Préstamos Básicos. Estos préstamos suelen ofrecer intereses más bajos que otros préstamos. Tienen menos funciones integradas (después de todo, son básicas), lo que significa que es posible que deba pagar más por ellas si decide que las quiere más adelante. Además, puede haber cargos por cancelar su préstamo con anticipación o cambiar a otro acreedor Préstamos a tasa fija. Estas bellezas tienen pagos mensuales menores que el promedio que permanecen igual mes tras mes, por lo que son especialmente fáciles de presupuesto. Las tasas de interés de estos préstamos no subirán con el mercado, pero tampoco bajarán con él. Sin embargo, su tasa de interés solo permanece fija durante un período de tiempo determinado (aproximadamente cinco años), después del cual puede renegociar una nueva tasa fija, o puede cambiar a un préstamo con tasa ajustable. Estos préstamos también son propensos a costos elevados por pagarlos anticipadamente.

Préstamos con tasa ajustable . * De alguna manera, lo contrario de los préstamos con tasa fija, estos préstamos tienen tasas de interés bajas y pagos mensuales altos, por lo que los cancela rápidamente y, por lo tanto, paga menos dinero en general. Con estos préstamos, sus tasas de interés varían con la economía y generalmente aumentan en respuesta a la inflación. Si sus ingresos van a crecer lo suficiente para mantener el ritmo de los intereses, este puede ser el préstamo para usted.

Préstamos de tasa dividida . * Los híbridos están de moda, ¿verdad? Los préstamos de tasa dividida son un poco fijos y un poco ajustables, por lo que puedes apostar un poco. Si cree que el mercado va a su favor (con tasas de interés bajas), puede hacer que la mayor parte de su préstamo sea ajustable y mantener solo un poco a su favor; si prefiere ir a lo seguro, puede dejar solo un pequeño porcentaje de su préstamo para flotar con el mercado.

Préstamos exclusivos para intereses . * Si bien pueden resultar atractivos para todos, estos préstamos son especialmente adecuados para inversores. Durante un período de tiempo determinado, solo tiene que pagar los intereses de su préstamo, nada del capital.

Si bien esto hace que sea un poco más fácil realizar sus pagos cada mes, significa que pagará más tiempo y, en última instancia, perderá dinero.

Sin embargo, si tiene otra forma de utilizar el dinero ahorrado, como una buena oportunidad de inversión, estos préstamos pueden ayudarlo a obtener más capital.

Línea de préstamos de crédito . * Imagínese una tarjeta de crédito gigante. Estás salivando, ¿no? Con un préstamo de línea de crédito, puede pedir prestado contra su préstamo total sin tener una aprobación previa. Puede gastar el dinero en lo que quiera, aunque la cantidad de dinero lo hace especialmente adecuado para grandes compras, como renovaciones, matrículas escolares o nuevas propiedades. Pero ten cuidado; al igual que las tarjetas de crédito, estos préstamos son una gran tentación.

Préstamos de documentos bajos . * Por último, pero no menos importante, estos préstamos son especialmente buenos para personas que trabajan por cuenta propia u otras personas que por cualquier motivo no pueden mostrar estados financieros completos y evidencia de ingresos.

Definitivamente compare precios si necesita este tipo de préstamo; las tarifas y los costos varían mucho según el proveedor. Algunos cobran altas tasas de interés al comienzo del período del préstamo, pero las reducen gradualmente, mientras que otros requieren un seguro hipotecario a menos que esté realizando un pago inicial del veinte por ciento.