Cada vez que enciendo la televisión en estos días escucho sobre hipotecas de alto riesgo.

Pero, ¿qué son las hipotecas de alto riesgo? Saber un poco sobre las hipotecas de alto riesgo puede ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero al momento de buscar una hipoteca.

Se otorga una hipoteca de alto riesgo a prestatarios con un crédito menos que perfecto; por lo general, esto se define como una puntuación de crédito de menos de 620. Las puntuaciones de crédito son las medidas que utilizan los bancos para calificar a un prestatario y su capacidad para pagar un préstamo.

Los puntajes de crédito deficientes pueden hacer que el prestatario tenga que pagar tarifas más altas y tasas de interés más altas en hipotecas, préstamos para automóviles y otros tipos de préstamos. Reducirá su puntaje crediticio si paga las facturas tarde o no paga las facturas, o si tiene una ejecución hipotecaria, quiebra u otro fallo en su contra. Puede aumentar su puntaje pagando las facturas a tiempo y manteniendo un saldo bajo en las tarjetas de crédito.

Estos son los pasos para evitar las altas tarifas asociadas con las hipotecas de alto riesgo:

  1. Investigue su puntaje crediticio. Asegúrese de verificar su puntaje crediticio antes de buscar una hipoteca. Si su puntaje está por debajo de 620, deberá investigar más detenidamente para obtener un préstamo a fin de evitar tarifas altas y tasas de interés demasiado altas. Puede encontrar su puntaje de crédito en cualquiera de las tres agencias de crédito principales: TransUnion, Equifax y Experian. Es mejor verificar los tres para asegurarse de que no haya errores en su registro.

  2. Comprando por ahí. Si su puntaje de crédito es 620 o menos, asegúrese de buscar hipotecas. Con puntajes de crédito más altos, las tasas de interés y las tarifas tienden a ser muy similares, pero debido a que los prestamistas usan diferentes métodos para evaluar el riesgo de las hipotecas de alto riesgo, es posible que reciba ofertas muy diferentes de los proveedores de alto riesgo.

  3. Tome su tiempo. Si su puntaje de crédito está por debajo de 620, podría ser beneficioso esperar antes de solicitar una nueva hipoteca. Aborde cualquier área problemática y asegúrese de hacer todos los demás pagos de la deuda a tiempo. Si su historial de pagos es bueno por más de 90 días y no tiene otros problemas crediticios anteriores, como una quiebra, su puntaje crediticio mejorará.

Entonces, ¿cuál es la diferencia entre las hipotecas de alto riesgo y otras hipotecas ‘prime’? Normalmente, la tasa de interés será al menos 2 puntos más alta en una hipoteca de alto riesgo. También habrá costos continuos asociados con una hipoteca de alto riesgo, incluidos los pagos del seguro hipotecario, cargos por mora más altos y multas más grandes por pagos atrasados.