Capire davvero quanto finirai per pagare con il tuo mutuo ipotecario a volte è un affare complicato ed è tutto difficile da mettere insieme.

Se riesci a leggere un piano di ammortamento, tuttavia, sei in buona forma.

Sarai in grado di esaminare ogni parte del tuo prestito separatamente e poi come combacia. Il tuo prestito non deve più creare confusione!

Prima di tutto, cos’è un piano di ammortamento? Un piano di ammortamento è un programma dei pagamenti del prestito, suddiviso in quali parti vengono applicate agli interessi e quali parti vengono applicate al capitale. I pagamenti non vanno solo all’importo specifico preso in prestito, ma tengono anche conto degli interessi e il rapporto o saldo tra capitale e interessi cambia a ogni pagamento; non rimane costante.

I piani di ammortamento sono organizzati cronologicamente e puoi seguirlo in base al numero di pagamento. Insieme alla parte del pagamento che viene applicata a interessi e capitale separatamente, mostra anche quanti interessi e capitale hai pagato fino ad oggi. Questo è un modo semplice per visualizzare i punti rapidi del prestito e per vedere quale parte dei pagamenti va dove.

In realtà leggere il programma non è troppo difficile. Di solito sarà diviso in colonne e da lì puoi facilmente seguire la successione dei numeri (ad es. Capitale, interessi, capitale fino ad oggi, interessi fino ad oggi, saldo principale). Con i mutui ipotecari la maggior parte dei pagamenti iniziali va verso l’interesse e solo una piccola parte viene applicata al capitale effettivo. (Sul pagamento del prestito puoi sempre specificare un importo specifico da destinare solo al capitale). Tuttavia, più ripaghi il prestito, più i pagamenti vanno verso il saldo principale; entro il 21 ° anno circa del prestito, gli interessi e le richieste principali dovrebbero compensarsi.

Su un prestito ammortizzato, l’importo effettivo del pagamento rimane sempre lo stesso; l’applicazione del pagamento è ciò che differisce. Con i piani di ammortamento puoi facilmente vedere dove stanno andando i tuoi soldi e puoi vedere meglio lo stato del tuo prestito. Facile da leggere, i piani di ammortamento possono essere un enorme vantaggio per la comprensione e la gestione del mutuo.