La notizia è ricca di notizie sul rifinanziamento dei mutui. Non è così sorprendente considerando che gran parte dei recenti problemi economici è stata legata a vari prodotti ipotecari, compresi i mutui a tasso variabile che hanno molti proprietari di case che si affrettano a rifinanziarsi in un mutuo a tasso fisso. I tassi di interesse sono ancora in calo e il rifinanziamento di un mutuo può avere notevoli vantaggi finanziari.

Se pensi che un rifinanziamento potrebbe essere nel tuo futuro, dovresti ricercare attentamente i tassi di interesse e le commissioni associate prima di decidere.

I tassi di interesse sono a livelli storicamente bassi, il che lo rende un ottimo momento per rifinanziare il mutuo. Tieni presente che molte banche addebitano commissioni più elevate per il rifinanziamento e dovresti scegliere attentamente il tuo prestatore. Questi sono i passaggi per rifinanziare il mutuo:

  1. Tassi di interesse della ricerca. Dovresti chiamare la tua banca locale e cercare i tassi dei mutui su Internet. In genere non paga per rifinanziare a meno che non sia possibile ridurre il tasso di interesse di almeno due punti percentuali. Potresti essere in grado di rinegoziare il tuo tasso di interesse con il tuo attuale prestatore. Questo non è tecnicamente un rifinanziamento, ma richiederà una modifica al mutuo attuale.

  2. Fai attenzione se il tuo punteggio di credito è basso. Se il tuo punteggio di credito è 620 o inferiore, assicurati di guardarti intorno per i mutui. Con punteggi di credito più elevati, i tassi di interesse e le commissioni tendono ad essere molto simili, ma poiché gli istituti di credito utilizzano metodi diversi per valutare il rischio dei mutui subprime, potresti ricevere offerte molto diverse dai fornitori di subprime.

  3. Scegli un prestatore. È possibile contattare direttamente le banche o rivolgersi a un intermediario ipotecario per rifinanziare il mutuo. Un broker ipotecario può in genere ottenere offerte con tassi di interesse inferiori, ma probabilmente dovrai pagare una commissione per i servizi del broker. Il tuo agente immobiliare potrebbe consigliarti un broker ipotecario. . Rivedi eventuali commissioni. * Le commissioni medie per un rifinanziamento sono in media di circa $ 2.000. Ciò non include punti di sconto o commissioni per la creazione del prestito, poiché dipendono dall’entità del prestito. I costi di chiusura possono variare notevolmente a seconda delle politiche dell’istituto di credito, del tipo di prestito e dell’età del prestito esistente.

Dovresti anche considerare se pagare o meno per i punti sconto.

Si tratta di commissioni pagate in anticipo per abbassare il tasso di interesse. La quantità di tempo che prevedi di essere a casa è un fattore importante per decidere se rifinanziare e se dovresti anche pagare punti.