L’acquisto di una casa è un grosso problema e include un processo molto complicato.

Purtroppo, l’acquisto di una casa non è facile come sedersi e firmare alcuni documenti. Quando compri una casa devi sistemare le tue finanze, i tuoi prestiti e tutte le altre scritte in piccolo; è tutto così confuso! Il costo per l’acquisto di una casa non si limita al solo prezzo di listino della casa perché devi tenere conto dei costi di chiusura. Il termine “costi di chiusura” tuttavia è un po ‘vago. Quali sono i costi di chiusura? E perché è necessario tenerne conto nel budget di acquisto della casa?

I costi di chiusura sono essenzialmente le commissioni associate alla chiusura effettiva della casa (ovvero le commissioni di transazione e di elaborazione). Esistono due tipi di costi di chiusura: costi non ricorrenti e ricorrenti e questi sono praticamente autoesplicativi. I costi non ricorrenti sono quei costi che devi pagare una sola volta, mentre i costi ricorrenti sono cose come la tassa sulla proprietà e l’assicurazione del proprietario della casa che continui a pagare per tutto il tempo in cui possiedi la casa. I costi su cui devi davvero concentrarti quando prepari un budget in un mutuo sono i costi non ricorrenti perché quelli di solito devono essere pagati al momento della chiusura.

Quando parli con il tuo mutuante del finanziamento della tua casa, di solito ti danno una stima dei costi di chiusura ed è lecito ritenere che i costi di chiusura effettivi saranno superiori alla stima iniziale; budget in più denaro rispetto all’importo approssimativo che ti dà il tuo prestatore. I costi di chiusura del finanziamento possono essere un’altra prova in sé ed è spesso coperto da prestiti ponte o prestiti a breve termine utilizzati per coprire i costi di chiusura e rimborsati dopo che la vendita della tua casa precedente è stata completata.

I costi di chiusura, in sostanza, non sono così difficili da capire, ma per concludere il tuo contratto di mutuo con una solida base, dovrai capire a cosa vanno esattamente questi costi e chi stai pagando. Tutto questo può essere fatto quando si parla e si discute con il prestatore. È eccitante acquistare una casa e, sebbene a volte frustrante e opprimente, la soddisfazione di acquistare la propria casa è insostituibile!