Sono rimasto senza parole quando ho saputo dei mutui inversi e con una buona ragione: sono fantastici! Rivolto ai proprietari di case di età avanzata, i requisiti principali per un mutuo inverso sono più di sessantadue anni di età e la proprietà della tua casa. Per capire perché avresti bisogno di queste cose per qualificarti, cos’è un mutuo inverso e come uno potrebbe avvantaggiarti, esaminiamo rapidamente la definizione di un mutuo “a termine” (normalmente chiamato semplicemente mutuo).

In un mutuo a termine, si effettua un piccolo acconto e si prende in prestito il resto del denaro necessario per acquistare una casa. In cambio, effettui pagamenti mensili fino a quando il tuo debito non scompare. Un mutuo inverso funziona esattamente al contrario, quindi il “contrario”. Nome intelligente, vero?

Invece di prendere in prestito denaro per comprare una casa, un mutuo inverso ti paga in anticipo per vendere la tua casa. La banca o l’istituto da cui ottieni l’ipoteca inversa ti paga il valore della tua casa, in rate mensili, una somma forfettaria o un importo concordato, rispetto al momento in cui muori o esci definitivamente di casa. In questo modo, puoi goderti i soldi dalla vendita della tua casa senza doverti spostare. È una configurazione particolarmente utile per le persone che possiedono la propria casa, ma non hanno molti soldi.

Tieni presente, tuttavia, che un mutuo inverso non risolverà necessariamente tutti i tuoi problemi di denaro. Rimani responsabile delle tasse sulla proprietà, delle utenze e di tutto ciò che è associato al possesso di una casa; dopotutto, parte del fascino di questi accordi è che puoi rimanere il proprietario.

Inoltre, ci sono generalmente commissioni e costi iniziali che non vengono annullati, il che significa che devi ancora pagarli. A seconda del prestatore, queste commissioni possono diventare molto elevate. Inoltre, tieni presente che i mutui inversi lasciano meno equità nella tua casa per i tuoi eredi.

Ci sono molte volte in cui le persone anziane stipulano mutui inversi in modo che possano attingere al patrimonio netto nelle loro case e usarlo come una rendita pensionistica. Un potenziale problema è se la persona sopravvive alla fine del mutuo. A quel punto, i soldi si fermano e la casa appartiene completamente a qualcun altro. Ciò significa che la persona (o la coppia) potrebbe trovarsi senza un posto dove vivere.

Poiché i mutui inversi sono attraenti per gli anziani, è importante determinare cosa succede al mutuo quando il titolare del mutuo muore.

L’equità rimanente viene trasferita direttamente alla proprietà o semplicemente svanisce con l’atto trasferito completamente al prestatore? Ti consigliamo di controllare la stampa fine per questo dettaglio.

Come i mutui a termine, sono disponibili molti programmi diversi, comprese le opzioni governative, quindi guardati intorno prima di bloccarti in qualsiasi affare.