몇 년 전 주택 소유자들은 모기지 산업에서 반복적 인 사업을 창출하도록 설계된 대출 상품에 매료되었습니다. 이러한 조정 가능한 이자율 대출은 2 ~ 3 년 기간 동안 더 낮은 이율을 제공했으며, 그 이후 이자율은 대출 과정에서 점진적으로 상승 할 것입니다.

이 제품은 모기지 지불액을 낮게 유지하기 위해 단기 금융 도구가 필요한 고객을 위해 설계되었습니다. 이 도구를 올바르게 사용하는 열쇠는 금리가 인상되기 전에 재 융자하는 것이 었습니다. 이 시점에서 대부분의 사람들은 대출 기간 동안 더 낮은 금리로 고정 금리 모기지를 선택할 것입니다. 이 낮은 이자율은 대출 기간 동안 수만 달러를 절약 할 것입니다.

최근 경제에서이 계획은 많은 가정에서 실패했습니다. 수천 가구가 일자리를 잃고 월별 모기지 상환금을 지불하는 것이 어려움이되었습니다. 주택 담보 대출 연체로 인해 신용 점수가 한 달에 최대 30 점까지 하락할 수 있습니다. 몇 달 동안 이로 인해 좋은 신용 등급이 파괴되고 이자율을 낮추고 더 낮은 지불금을 받기 위해 재 융자를받을 수 없게됩니다.

심각한 상황에서는 모기지에 대한 메모를 보유한 대출 기관에 청원하고 대출 수정을 요청할 수 있습니다. 대출 수정은 쉽게 구할 수없고 정말 끔찍한 상황을 위해 예약되어 있지만, 채무 불이행을 방지하기 위해 많은 대출 회사는 이전에 긍정적 인 지불 내역과 문서화 된 어려움이있는 경우 수정을 승인하고 금리를 낮 춥니 다. 일반적으로 대출 수정과 관련된 수수료는 없습니다.

재 융자는 비용이 많이들 수 있습니다. 주택 재 융자를 최종 결정하기 전에 낮은 이자율이 귀하의 지불에 얼마나 영향을 미치는지 확인하십시오. 신뢰할 수있는 대출 기관은 수수료를 가치있게 만들기 위해 매달 최소 $ 100를 줄 이도록 조언 할 것입니다. 또한 집에있을 계획 인 시간을 고려하면 대부분의 가족은 평균 3-5 년마다 이사하므로 장기적으로 재 융자 비용이 엄청날 수 있습니다.

재 융자를하기 전에 프로세스와 관련된 모든 요소를 ​​살펴보십시오. 비용 분석을 수행하여 재 융자 또는 수정의 전반적인 이점을 명확하게 파악하십시오. 단기적 구제가 가장 중요한 요소 일 수 있지만 거래를 성사시키기 전에 큰 그림의 모든 요소를 ​​고려해야합니다.