집을 개량하거나 긴급 청구서를 위해 많은 양의 현금이 필요할 때가 있습니다. 주택 자산의 일부를 사용하는 것이 올바른 선택 일 수 있습니다. 신용 카드와 같은 다른 형태의 부채에 비해 주택 자산을 사용하면 이점이 있습니다. 종종 대출에 대한이자는 세금 공제 가능합니다.

집의 자산을 도청하기위한 모든 옵션을 평가할 때, 집에서 최소한 20 %의 자산을 유지해야한다는 점을 명심하십시오.

이를 통해 더 낮은 이자율을받을 자격이 있고 개인 모기지 보험 (PMI) 및 기타 관련 수수료를 피할 수 있습니다. 다음은 주택 자산을 활용하는 세 가지 주요 방법입니다.

주택 담보 대출. * 주택 담보 대출은 일반 모기지 또는 자동차 대출과 같습니다. 정해진 이자율로 정해진 기간 동안 상환하는 정해진 금액을 받게됩니다. 집의 자산은 대출 담보로 사용됩니다. 주택 담보 대출은 일반적으로 프로젝트 비용을 알고 있고 상환하는 데 몇 년이 필요할 때 주택 개량 프로젝트에 사용됩니다.

홈 에퀴티 신용 한도. * 홈 에퀴티 신용 한도는 신용 카드처럼 작동합니다. 대출 할 수있는 신용 한도를받습니다. 주택 담보 신용 한도는 일반적으로 주요 금리에 연결된 가변 금리를 가지고 있습니다. 주택 담보 신용 한도는 긴급 상황과 같은 단기 대출에 더 많이 사용됩니다.

Cash-out Refinance. * Cash-out Refinance에서는 더 높은 달러 금액으로 모기지를 재 융자하고 인출하는 자산에 대한 수표를받습니다. 모기지 전문가와 함께 현금화 재 융자에 대한 세부 사항을 검토해야합니다. 집의 가치와 가용 자산의 양에 따라 인출 할 수있는 현금의 양에 제한이있을 수 있습니다.

첫 모기지를받는 것과 유사하게 주택 담보 대출 또는 주택 담보 신용 한도에 제공되는 이율은 귀하의 신용 점수에 따라 다릅니다. 신용 점수가 높을수록 주택 융자를 구매하기가 더 쉽습니다. 최저 이자율은 신용 점수가 760 점 이상인 차용자에게 제공됩니다. 신용 점수가 낮을수록 이자율과 수수료가 높아질 수 있습니다.

주택 담보 대출을받는 것이 세금에 미치는 영향에 대해서는 세무 전문가와 상담해야합니다. 이러한 유형의 대출은 종종이자를 공제 할 수 있기 때문에 신용 카드 부채보다 낫다고 생각됩니다. 항상 그런 것은 아닙니다.