나는 역 모기지에 대해 알게되었을 때 바닥에 갇 혔고 그럴만 한 이유가 있습니다. 그들은 놀랍습니다! 고령자 주택 소유자를 대상으로하는 역 모기지의 주요 요건은 62 세 이상이고 주택 소유권입니다. 자격을 갖추기 위해 왜 그런 것들이 필요한지, 리버스 모기지가 무엇인지, 그리고 그것이 당신에게 어떻게 도움이 될 수 있는지 이해하기 위해, ‘포워드’모기지 (보통 모기지라고 함)의 정의를 빠르게 살펴 보겠습니다.

선도 모기지에서는 소액의 계약금을 내고 집을 구입하는 데 필요한 나머지 돈을 빌립니다. 그 대가로 부채가 없어 질 때까지 매달 지불합니다. 리버스 모기지는 그 반대의 방식으로 작동하므로 ‘리버스’가됩니다. 영리한 이름 맞죠?

집을 사기 위해 돈을 빌리는 대신 역 모기지는 집을 팔기 위해 미리 지불합니다. 귀하가 역 모기지를받는 은행이나 기관은 귀하가 사망하거나 집을 영구적으로 떠난 시간에 대해 월 할부, 일시불 또는 합의 된 금액으로 귀하의 주택 가치를 귀하에게 지급합니다. 이렇게하면 이사하지 않고도 집을 파는 돈을 즐길 수 있습니다. 집을 소유하고 있지만 돈이 많지 않은 개인에게 특히 유용한 설정입니다.

하지만 역 모기지가 반드시 모든 돈 문제를 해결하는 것은 아닙니다. 재산세, 공과금 및 주택 소유와 관련된 모든 것에 대한 책임은 귀하에게 있습니다. 결국,이 거래의 매력 중 일부는 소유자로 남을 수 있다는 것입니다.

또한 일반적으로 취소되지 않는 수수료와 선불 비용이 있으므로 여전히 지불해야합니다. 대출 기관에 따라 이러한 수수료는 매우 높을 수 있습니다. 또한 리버스 모기지는 상속인을 위해 집에 더 적은 자본을 남긴다는 점을 명심하십시오.

노년층이 주택의 자산을 활용하여 퇴직 연금처럼 사용할 수 있도록 역 모기지를 입력하는 경우가 많습니다. 한 가지 잠재적 인 문제는 그 사람이 모기지 만기보다 오래 사는 경우입니다. 그 시점에서 돈은 멈추고 집은 완전히 다른 사람의 소유입니다. 이는 그 사람 (또는 부부)이 살 곳이없는 자신을 찾을 수 있음을 의미합니다.

역 모기지는 노인들에게 매력적이기 때문에 모기지 보유자가 사망했을 때 모기지에 어떤 일이 발생하는지 결정하는 것이 중요합니다.

잔여 지분이 부동산으로 직접 이전됩니까, 아니면 증서가 대출자에게 완전히 이전 된 상태에서 지분이 소멸됩니까? 이 세부 사항에 대한 작은 글씨를 확인하고 싶을 것입니다.

선도 모기지와 마찬가지로 정부 옵션을 포함하여 다양한 프로그램을 사용할 수 있으므로 하나의 거래에 자신을 고정하기 전에 둘러보십시오.