주택 구입에는 많은 것이 들어가며 주택 소유를 향한 중요한 단계를 수행 할 때 고려해야 할 사항이 너무 많습니다. 그 중요한 요소 중 하나는 주택 자금 조달에 수반되는 이자율입니다. 모든 사람의 이자율이 다른 것처럼 보일 수 있으므로 이자율을 결정하는 요소는 무엇입니까? 한 사람은 더 낮은 요금을 받고 다른 사람은 더 높은 요금을 지불하는 방법은 무엇입니까?

안타깝게도 주택 융자 금리를 결정하는 요인은 일반적으로 주택 융자의 다른 많은 측면만큼 복잡합니다. 우선, 주택 융자 이율 또는 이자율은 빌린 금액에 대해 지불하는 비율입니다. 그것은 처음에 돈을 빌리기 위해 지불하는 대가입니다. 원금에이자를 지불하지 않고는 어떤 종류의 공식적인 대출도받을 수 없습니다.

주택 융자율을 결정하는 데는 몇 가지 요인이 있습니다. 아마도 고려되는 가장 중요한 요소는 신용 점수와 부채 대 소득 비율이며 역 관계에서 작동합니다.

따라서 신용 점수가 높을수록 (신용 점수가 높을수록)

부채 대 소득 비율이 낮을수록 더 나은 이자율을 지불해야합니다. 반대로 신용 점수가 낮고 (신용 점수가 낮을수록) 부채 대 소득 비율이 높을수록 이자율이 높아집니다. 많은 사람들이 생각하는 것과는 달리 이자율은 신용 점수에 의해서만 결정되는 것이 아니라 신용 점수와 비율이 좋든 나쁘 든 같은 자리에있을 것입니다. (신용 점수는 부채 대 소득 비율에 직접적인 영향을 미칠 수 있으며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.)

이자율 결정에 대해 생각할 때 고려해야 할 또 다른 사항은 대출의 실제 기간입니다. 임기 기간은 귀하가받을 수있는 이자율과 관련이 없지만 매월 지불 할이자 금액은 귀하의 재정에 더욱 영향을 미칩니다. (보통 당신은 또한 증가 된 지불금과 당신의 지불 능력 때문에 단기 모기지에 대한 자격이 있어야합니다).

일반적으로 신용 점수와 부채 비율을 사용하여 이자율의 야구장에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있으며 대출 기관이 실제로 모든 수치를 계산할 때 어떤 자격이 있는지 확인할 수 있습니다.

자신의 재정 및 재무 기록에 대해 알고있는 정보를 사용하여 자신의 계산을 통해 정확한 이자율을 정확히 파악할 수는 없지만 거기에서 돈을 잘 추측하고 예산을 책정 할 수 있습니다.