이자 전용 대출 옵션은 어떤 사람들에게는 훌륭하지만 다른 사람들에게는 좋지 않습니다. 일반 대출을 받지만 대출 원칙 (대출 한 금액)에 따라 정해진 기간 (보통 5 ~ 10 년) 동안 지불하지 않는 옵션이 있습니다. 결과적으로 월별 지불액은 대출에 대한이자 일뿐입니다.

이 배열은 처음에는 정말 좋게 들리지만, 더 낮은 월별 지불의 결과는 당신이 생각하는 것보다 더 클 수 있습니다. 대출에 대한이자 만 지불하는 경우, 대출 초기에이자 지불이 가장 높고 실제로 빚진 금액 인 원금이 떨어지지 않기 때문에 매달 상당한 금액을 지불하게됩니다. 이자 만 지불하는 시간을 보충하기 위해이자 만 지불하는 기간이 끝날 때 추가로 높은 지불금을 받게됩니다.

그게 끔찍하게 들리 죠? 이자 전용 대출은 용도가 있습니다. 집을 사고 싶은 순간에 표준 대출로 지불 할 수 없다면, 아마도이자 만있는 옵션으로 대출에 대해 더 적은 초기 지불을 할 수 있습니다. 이것은 당신이 더 큰 대출을 받고, 더 비싼 집을 구입하고, 아마도 값 비싼 ‘하우스 스왑’을 잘라낼 수있게 해줄 것입니다. (꿈꾸지 않은 집으로 이사하고, 저축하고, 다시 이사하는 대신 꿈의 집을 _ 처음 _ 얻음) ).

투자자는 또한이자 만 대출에 대해 좋아할만한 것을 찾을 수 있습니다. 원칙에 따라 지불되었을 돈은 더 많은 돈을 창출하는 방식으로 투자되어 추가이자 지불을 보충 할 수 있습니다.

이자 만 가능한 대출이 가장 적합한시기는 부동산 시장이 호황을 누리고있는시기입니다. 집값이 오르고 3 ~ 4 년 동안 꾸준한 상승을 예상한다면이자 만있는 것이 매우 매력적입니다. 왜? 그 아이디어는 3 년에서 4 년 안에 집을 팔고 그 기간 동안 큰 돈을 지불 할 필요없이 집의 가치에 대한 가치를 현금화하는 것이기 때문입니다.

더 높은 급여, 더 나은 투자 옵션 또는 더 높은 주택 가격에 대한 _ 즉시 _ 전망이없는 경우이자 전용 대출은 위험 할 수 있습니다. 대부분의 경우 대출에 대한 원금을 즉시 지불하는 것이 더 낫거나 최소한 더 원활하게 이루어 지므로 대출 불이행 위험이 줄어 듭니다.