사람의 재정 상태가 실제로 정체되어 있지 않다는 것을 알아 차린 적이 있습니까? 일반적으로 거의주기적인 과정에서 하나 또는 다른 작업을 수행하는 상승 또는 하락입니다. 따라서 가정 재정 구조 조정에 대해 생각할 수있는 여러 가지 사례가있을 수 있습니다. 사람들이 이것을하는 가장 일반적인 방법 중 하나는 모기지를 재 융자하는 것입니다. 그러나 모기지를 재 융자하기에 적절한시기는 언제입니까? 이 지침을 사용하여 적절한시기를 결정하십시오.

손익분기 기간. * 모기지를 재 융자하는 가장 중요한 이유 중 하나는 돈을 절약하는 것입니다. 여기에는 재 융자 비용과 장기 지불도 포함되어야합니다. 이는이자 절감액이 리파이낸싱 비용을 지불하는 기간 인 손익분기 점 기간을 살펴봄으로써 결정할 수 있습니다. 일반적으로 새 이자율과 현재 대출 이자율 사이의 스프레드가 클수록 손익분기 점 기간이 짧아집니다. 일반적으로 가능한 한 짧은 손익분기 점을 원합니다.

전통적 추론과 현재의 추론 * 전통적으로 사람들은 최소 2 % 포인트의 차이가있을 때만 모기지에 대해 재 융자해야한다고 들었습니다. 이것은 거의 항상 장기적으로 엄청난 비용 절감을 보장합니다. 그러나 전통적인 추론은 이자율이 두 자릿수 일 때만 실행되어야합니다. 현재 이자율은 약 6 %입니다. 이자율이 지금처럼 낮을 때 비례적인 저축액을 찾고 있다면 _ 현재 지불하고있는 금리보다 _ 낮은 _ 이율에 대해 _ 언제든지 _들을 때마다 _ 리파이낸싱을 조사해야합니다.

ARM을 피하십시오. * 모기지 재 융자에 대해 경고 한 마디를 표현해야합니다. 가능한 가장 간단하고 직관적 인 언어로 전염병 인 것처럼 조정 가능한 이자율 모기지 (ARM)를 피해야합니다. 이러한 유형의 모기지는 초기 비용이 낮고 초기 월별 지불액이 낮기 때문에 매우 매력적이지만 시간이 지남에 따라 변경됩니다. 대부분의 경우 ARM은 몇 년 후 월별 지불액이 매우 높으며 이러한 모기지를 처음 살펴보면 이러한 지불금은 미래에 멀어지는 것처럼 보이며 항상 원칙을 조기에 갚을 수 있습니다. 진실은 결코 실제로 일어나지 않으며, 더 높은 지불금은 항상 준비가되기 전에 지불되어야하며, 그러한 지불금을 충족하는 것은 항상 고군분투입니다.