Вы всегда слышите о создании собственного капитала и о том, как хороший и стабильный капитал принесет вам финансовую и прочую пользу. Что такое собственный капитал и как его улучшить? Собственный капитал на самом деле создать довольно легко, и как только вы это сделаете, вы будете вознаграждены стабильными жилищными финансами и ценным домом в сделке.

Собственный капитал — это просто разница между стоимостью ипотечного кредита вашего дома и реальной стоимостью дома. Дома никогда не продаются по фактической стоимости, и чем больше разница между двумя ценностями, тем выше ваш собственный капитал. Собственный капитал важен, потому что он дает вам преимущество при подаче заявки на ссуду и квалификации для других подобных финансовых начинаний. Имея высокий собственный капитал, вы будете в хорошей форме для любых финансовых дел, связанных с вашим домом, потому что ваш дом действительно будет чего-то стоить.

Лучший способ увеличить свой капитал — вовремя вносить платежи.

В идеале стоимость вашего дома будет расти одновременно с уменьшением остатка по ипотеке. Чем больше этот разрыв, тем лучше вы находитесь. Еще одна вещь, которую следует помнить при покупке дома, — это если вы сделаете более крупный первоначальный взнос, это увеличит стоимость вашего дома. Если подумать, создать собственный капитал в вашем доме не так уж и сложно — чем больше вы платите по ипотеке, тем больше ваш дом становится в цене. Это простая обратная связь.

Еще один способ манипулировать ипотечным кредитом таким образом, чтобы ваш капитал увеличивался, — это внесение дополнительных выплат по основной сумме (это работает вдвойне в вашу пользу, потому что не только сокращается основной баланс, но и уменьшается сумма процентов, которые вы платите) и выбирая более короткий срок ипотеки. Оба эти действия увеличат разрыв между стоимостью дома и балансом вашей ипотеки, что приведет к увеличению собственного капитала.

Помимо игры в ипотеку со своим капиталом, вы также можете увеличить собственный капитал, улучшая свой дом. Улучшение вашего дома повысит его стоимость, что приведет к увеличению капитала.

Как правило, такие улучшения, как реконструированные кухни и ванные комнаты, дают более высокую ценность, чем установка бассейна, поэтому улучшения, которые вы собираетесь сделать, должны существенно повлиять на стоимость вашего дома. Вы хотите, чтобы прирост стоимости был заметным.

Обеспечить собственный капитал в вашем доме несложно, и для этого потребуется лишь немного ипотечной и финансовой стратегии. Если вы можете просто помнить о правиле «чем больше разница между стоимостью и балансом ипотечного кредита, тем больше капитал», то вы будете в отличном месте, чтобы начать увеличивать капитал в своем доме. Выйди и создай этот капитал!