Аренда или покупка часто сводятся к тому, сможете ли вы внести предоплату или заключительные расходы при покупке дома. Но есть и другие финансовые и временные факторы, о которых следует помнить. Вы хотите жить в желаемом месте, но не хотите платить огромные суммы денег, необходимые для покупки в этом районе? Насколько гибкими вы должны быть для новых рабочих мест? Переезд намного дороже и требует много времени, если он включает в себя продажу дома.

Во-первых, проверьте свой кредитный рейтинг и расходы, связанные с жилищным кредитом. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем легче делать покупки для получения ипотечного кредита. Самые низкие процентные ставки доступны для заемщиков с кредитным рейтингом 760 или выше. Более низкие кредитные рейтинги, вероятно, приведут к более высоким процентным ставкам и более высоким комиссиям.

Затем исследуйте интересующий вас район проживания и определите рыночные цены на покупку и аренду. Взгляните на арендную плату как процент от покупной цены. Например, если арендная плата составляет 2500 долларов в месяц, вы тратите 30 000 долларов в год или 6 процентов от 500 000 долларов. Так что, если дом стоит менее 500 000 долларов, это неплохая покупка.

После того, как все числа проанализированы, нужно иметь в виду и другие соображения:

Сообщество и безопасность. Если для вас важно утвердиться в обществе и / или создать собственный капитал, покупка * может быть лучшим выбором. Имейте в виду, что владельцы также должны платить налоги на недвижимость и платить взносы ассоциации домовладельцев (HOA).

Обслуживание дома. * Если вам не нравится тратить время на обслуживание дома или двора, аренда может быть лучшим вариантом. Осуществление проектов дома и во дворе требует значительных затрат времени и инвестиций.

Гибкость. * Если вы планируете переехать в поисках работы, аренда дает гораздо больше гибкости, чем покупка.

Это особенно актуально для регионов, где может быть сложно продать дом.

Важно иметь четкое представление о финансовых и временных обязательствах, необходимых для владения домом. Подумайте о своих приоритетах, хотите ли вы уделять больше времени друзьям и семье? Важно ли иметь возможность быстро двигаться, чтобы следить за возможностями работы или бизнеса? Включение в ваше решение не только авансовых платежей и комиссионных сборов за недвижимость, но и сэкономит вам время и деньги.