Всегда интересно, когда вы находите этот идеальный дом и хотите сразу же оформить ипотечные бумаги, однако вся эта часть о необходимости действительно иметь квалификацию может стать препятствием. Однако это не должно быть камнем преткновения, если вы знаете, на что обращать внимание и что важно при получении кредита.

Вам необходимо убедиться, что вы прошли предварительную квалификацию до начала охоты, потому что тогда вы действительно будете знать, каков ваш ценовой диапазон и на что вы можете посмотреть. Предварительный квалификационный отбор не означает начало получения кредита; это просто определить, можете ли вы позволить себе взять ссуду и, если вы соответствуете требованиям, сколько вы можете себе позволить.

Когда кредиторы проверяют, соответствуете ли вы предварительному квалификационному отбору для получения ссуды, они обращают внимание на несколько разных вещей: вашу кредитную историю, на какой размер ипотеки вы действительно можете претендовать, и деньги, которые вы должны внести в качестве первоначального взноса и заключительных расходов. Все три этих фактора влияют на ваше право на получение кредита. При разговоре с кредитором или брокером вы должны быть полностью честны в отношении своего финансового положения, потому что в противном случае оно вернется, чтобы укусить вас позже, и вы можете остаться с неприятным и неприятным положением дел. Вам нужно будет предоставить информацию о любых других непогашенных долгах, вашем валовом доходе, любых других финансовых обязательствах, таких как алименты или алименты, а также о сумме наличных, которую вы можете изначально внести.

Как только вы пройдете предварительную квалификацию, вы сможете немного успокоить свои беспокойства, потому что уже установлено, что вы можете позволить себе получить ссуду. Однако не путайте это с фактическим одобрением; это происходит позже, когда вы фактически подаете заявку на ссуду. Чтобы иметь больше шансов на предварительную квалификацию, вы можете убедиться, что ваши баллы и коэффициенты FICO соответствуют номиналу. Если у вас есть кредитный рейтинг (оценка FICO) около 680 или выше и коэффициент долга 35 процентов и ниже, то с точки зрения кредитора вы в хорошей форме.

Хотя предварительный квалификационный отбор не является гарантией получения кредита, это первый необходимый шаг к приобретению собственного дома. Так что просто убедитесь, что ваши цифры настолько хороши, насколько это возможно, и что вы честны в своей ситуации, и у вас не должно возникнуть проблем с предварительной квалификацией для получения кредита, который позволит вам попасть в дом, который вы хотите!