Новости полны историй о рефинансировании ипотечных кредитов. Это неудивительно, учитывая, что большая часть недавних экономических проблем была связана с различными ипотечными продуктами, включая ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой, из-за которых многие домовладельцы изо всех сил пытаются рефинансировать ипотеку с фиксированной ставкой. Процентные ставки все еще снижаются, и рефинансирование ипотеки может иметь значительные финансовые преимущества.

Если вы думаете, что в будущем вам может понадобиться рефинансирование, вам следует внимательно изучить процентные ставки и связанные с ними комиссии, прежде чем принимать решение.

Процентные ставки находятся на исторически низком уровне, поэтому сейчас очень хорошее время для рефинансирования ипотеки. Имейте в виду, что многие банки взимают более высокую комиссию за рефинансирование, и вам следует тщательно выбирать кредитора. Вот шаги для рефинансирования ипотеки:

  1. Ставки исследовательского интереса. Вам следует позвонить в местный банк, а также узнать ставки по ипотеке в Интернете. Обычно рефинансирование не окупается, если вы не можете снизить свою процентную ставку как минимум на два процентных пункта. Возможно, вы сможете пересмотреть свою процентную ставку с текущим кредитором. Технически это не рефинансирование, но потребуется внести поправки в вашу текущую ипотеку.

  2. Будьте осторожны, если ваш кредитный рейтинг низкий. Если ваш кредитный рейтинг составляет 620 или ниже, не забудьте присмотреться к ипотеке. При более высоких кредитных рейтингах процентные ставки и сборы, как правило, очень похожи, но поскольку кредиторы используют разные методы для оценки риска субстандартной ипотеки, вы можете получить очень разные предложения от поставщиков субстандартных кредитов.

  3. Выберите кредитора. Вы можете напрямую связаться с банками или обратиться к ипотечному брокеру для рефинансирования ипотеки. Ипотечный брокер обычно может заключать сделки с более низкой процентной ставкой, но вам, вероятно, придется заплатить комиссию за услуги брокера. Ваш риэлтор может порекомендовать вам ипотечного брокера. . Просмотрите любые комиссии. * Средняя комиссия за рефинансирование составляет в среднем около 2000 долларов. Это не включает никаких дисконтных точек или комиссий за выдачу ссуды, поскольку они зависят от размера ссуды. Затраты на закрытие могут широко варьироваться в зависимости от политики кредитора, типа ссуды и возраста существующей ссуды.

Вам также следует подумать, стоит ли платить за скидки.

Это сборы, уплачиваемые авансом для снижения процентной ставки. Количество времени, которое вы планируете провести дома, является важным решающим фактором при выборе рефинансирования и необходимости выплаты баллов.