При покупке дома необходимо учитывать сумму страховки и налоги при расчете того, что вы можете себе позволить. Большинство кредиторов будут использовать оценочную сумму при составлении ежемесячного платежа, чтобы включить PITI (основной капитал, проценты, налоги и страхование).

Самый простой способ сэкономить на налоге на недвижимость — положить эту сумму на свой банковский счет. Большинство кредитных организаций автоматически сделают это за вас при оформлении кредита. Некоторые штаты платят налоги ежегодно, а некоторые — два раза в год. Кредитные учреждения будут устанавливать платежи в соответствии с графиком платежей вашего местного муниципалитета. Если при выдаче ссуды создается счет условного депонирования, платежи будут производиться вашим кредитором автоматически. Если счет условного депонирования не создан, он не может быть открыт позже без получения новой ссуды путем рефинансирования. Сумма условного депонирования может изменяться ежегодно в зависимости от ваших реальных налогов на недвижимость.

Если вы решите самостоятельно платить налог на недвижимость, будет разумно открыть сберегательный счет и вносить ежемесячные взносы. Вы можете сделать это посредством ежемесячного перевода со своего текущего счета или посредством удержания из заработной платы. Налоги на недвижимость можно получить в офисе национального оценщика. Как только вы получите сумму, причитающуюся за год, разделите ее поровну на двенадцать месяцев, чтобы определить сумму ежемесячных или двухмесячных сбережений.

Офис асессора округа отправит налоговый счет в соответствии с графиком вашего района. Если вы вносите сумму в свой ежемесячный платеж за дом, ваш кредитор просто оплатит счет от вашего имени. Подайте счет вместе со своими кредитными документами и забудьте об этом. Если вы платите налоги самостоятельно, важно своевременно оплатить счет. Несвоевременная оплата налогового счета повлечет за собой штрафы и пени.

Если налоговый счет остается неоплаченным, штат может подать налоговый залог. Если неуплаченные налоги не обновляются в соответствии с налоговым законодательством вашего штата, залог может быть выставлен на аукцион, а имущество может быть изъято за неуплаченные налоги.

Как видите, важно своевременно и своевременно уплачивать налоги на недвижимость. Если экономия не является вашей сильной стороной, самый простой способ убедиться в отсутствии проблем — создать счет условного депонирования при покупке или рефинансировании дома. Это снимает ненужное напряжение, связанное с выделением крупной суммы денег, когда наступает срок уплаты налогов. Если ваш дом оплачен, необходимо будет ежемесячно откладывать часть годовых налогов, чтобы своевременно оплачивать счет.