Рефинансирование (замена старой ссуды на новую) — важное решение и полезный вариант, но он может не подойти вам. Если вы не соответствуете определенным критериям, возможно, вам будет лучше с полученной ссудой.

В Интернете найти калькулятор для вашей конкретной ситуации довольно просто, но прочтите перед тем, как начать поиск, и я объясню некоторые детали, которые калькуляторы могут не учитывать.

Во-первых, рыночные процентные ставки меняются со временем и экономикой.

Возможно, вы захотите рефинансировать, если самая низкая процентная ставка на рынке — или самая низкая ставка, которую вы можете получить, а это не всегда рекламируемая ставка — ниже ставки вашего первоначального займа как минимум на два процентных пункта.

Почему два очка? Хороший вопрос. Правда в том, что рефинансирование может стоить сотни или даже тысячи долларов за счет комиссий и сборов, поскольку вы фактически получаете новый заем при рефинансировании. Имея два процентных пункта экономии на ваших процентах, вы сэкономите достаточно денег, чтобы компенсировать расходы на рефинансирование.

Еще одна причина для рефинансирования, даже если текущая ставка не так низка, как хотелось бы, — это заработать на капитале, который вы построили в своем доме. Хотя глупо обналичивать капитал без цели (вы можете думать об этом как о регрессе по ссуде или возвращении в долг), расходующие деньги могут помочь вам сохранить деньги, если у вас много долгов в других местах и ​​выше. процентные ставки. Выплачивая эти долги деньгами собственного капитала, вы можете поместить весь свой долг в одно место (ваша ипотека) и по одной ставке (самой низкой), так что у вас будет меньше кредиторов, о которых нужно беспокоиться одновременно, и меньше денег, потерянных на проценты платежи.

Если кажется, что пришло время рефинансировать, не ждите, чтобы сделать домашнюю работу! Получите подробные предложения от своего кредитора сразу.