Не знаете, как много различных вариантов жилищного кредита?

Этот список поможет вам их понять.

Basic Loans. Эти ссуды обычно предлагают более низкие проценты, чем другие ссуды. У них меньше встроенных функций (в конце концов, они базовые), а это означает, что вам, возможно, придется заплатить за них больше, если вы решите, что они вам понадобятся позже. Кроме того, могут взиматься комиссии за досрочное погашение кредита или переход к другому кредитору Займы с фиксированной ставкой. У этих красавиц ежемесячные платежи меньше среднего, которые остаются неизменными месяц за месяцем, поэтому их особенно легко бюджет. Процентные ставки по этим кредитам не будут расти вместе с рынком, но и не снизятся вместе с ним. Однако ваша процентная ставка остается фиксированной только в течение определенного периода времени (около пяти лет), после чего вы можете пересмотреть новую фиксированную ставку или можете перейти на ссуду с регулируемой ставкой. Эти ссуды также связаны с высокими комиссиями за досрочное погашение.

Займы с регулируемой процентной ставкой . * В некотором смысле они противоположны ссудам с фиксированной процентной ставкой, эти ссуды имеют низкие процентные ставки и высокие ежемесячные платежи, поэтому вы быстро их погашаете и, следовательно, платите меньше денег в целом. С этими кредитами ваши процентные ставки меняются в зависимости от экономики, обычно повышаясь в ответ на инфляцию. Если ваш доход будет расти достаточно, чтобы успевать за процентами, эта ссуда может быть для вас.

Split Rate Loans . * Гибриды — это все в моде, верно? Ссуды с раздельной ставкой немного фиксированы и немного регулируются, поэтому вы можете немного поиграть. Если вы считаете, что рынок складывается в вашу пользу (с низкими процентными ставками), вы можете сделать большую часть своей ссуды регулируемой и оставить лишь небольшую часть в вашу пользу; если вы предпочитаете перестраховаться, вы можете оставить только небольшой процент своей ссуды для обращения на рынке.

Процентные ссуды . * Хотя они могут понравиться каждому, эти ссуды особенно подходят для инвесторов. В течение определенного периода времени вам нужно только уплатить проценты по ссуде, но не в счет основной суммы.

Хотя это немного упрощает ваши ежемесячные платежи, это означает, что вы будете платить дольше и в конечном итоге потеряете деньги.

Однако, если у вас есть другой способ использовать сэкономленные деньги, например, хорошая инвестиционная возможность, эти ссуды могут помочь вам выжать больше капитала.

Line of Credit Loans . * Представьте себе гигантскую кредитную карту. У тебя слюнки текут? Имея кредитную линию, вы можете занимать под общую сумму кредита без предварительного утверждения. Вы можете потратить деньги на все, что захотите, хотя сумма денег делает это особенно подходящим для крупных покупок, таких как ремонт, обучение в школе или новая недвижимость. Однако будьте осторожны; как и кредитные карты, эти ссуды — большое искушение.

Low Document Loans . * И последнее, но не менее важное: эти ссуды особенно хороши для самозанятых людей или других лиц, которые по какой-либо причине не могут показать полную финансовую отчетность и подтверждение дохода.

Определенно присмотритесь, если вам нужен такой кредит; ставки и стоимость сильно различаются в зависимости от провайдера. Некоторые взимают высокие процентные ставки в начале периода ссуды, но постепенно их понижают, в то время как другие требуют ипотечного страхования, если вы не вносите 20-процентный первоначальный взнос.