В эти дни каждый раз, когда я включаю телевизор, я слышу о субстандартной ипотеке.

Но что такое субстандартная ипотека? Небольшие знания о субстандартной ипотеке могут помочь вам сэкономить время и деньги при покупке ипотеки.

Субстандартная ипотека выдается заемщикам с менее чем идеальным кредитом; обычно это определяется как кредитный рейтинг ниже 620. Кредитные баллы — это показатели, которые банки используют для оценки заемщика и его способности выплатить ссуду.

Плохой кредитный рейтинг может привести к тому, что заемщику придется платить более высокие комиссионные и более высокие процентные ставки по ипотеке, автокредитам и другим видам ссуд. Вы снизите свой кредитный рейтинг, если оплатите счета поздно или не оплатите вовсе, или если против вас будет вынесено судебное решение о выкупе, банкротстве или иное судебное решение. Вы можете повысить свой счет, вовремя оплачивая счета и сохраняя низкий баланс на кредитных картах.

Вот шаги, которые помогут избежать высоких комиссий, связанных с субстандартной ипотекой:

  1. Изучите свой кредитный рейтинг. Обязательно проверьте свой кредитный рейтинг перед покупкой ипотеки. Если ваш счет ниже 620, вам необходимо более тщательно изучить вопрос о ссуде, чтобы избежать высоких комиссий и чрезмерно высоких процентных ставок. Вы можете узнать свой кредитный рейтинг в любом из трех основных кредитных бюро: TransUnion, Equifax и Experian. Лучше всего проверить все три, чтобы убедиться, что в вашей записи нет ошибок.

  2. Магазин вокруг. Если ваш кредитный рейтинг составляет 620 или ниже, не забудьте присмотреться к ипотеке. При более высоких кредитных рейтингах процентные ставки и сборы, как правило, очень похожи, но поскольку кредиторы используют разные методы для оценки риска субстандартной ипотеки, вы можете получить очень разные предложения от поставщиков субстандартных кредитов.

  3. Тратить твое время. Если ваш кредитный рейтинг ниже 620, возможно, будет полезно подождать, прежде чем подавать заявку на новую ипотеку. Решайте любые проблемные области и обязательно вовремя вносите все остальные выплаты по долгам. Если ваша платежная история действительна более 90 дней и у вас нет других проблем с кредитом в прошлом, таких как банкротство, ваш кредитный рейтинг улучшится.

Так в чем же разница между субстандартной ипотекой и другой «основной» ипотекой? Обычно процентная ставка по субстандартной ипотеке будет как минимум на 2 пункта выше. Также будут продолжаться расходы, связанные с субстандартной ипотекой, включая выплаты по ипотечному страхованию, более высокие штрафы за просрочку платежа и большие штрафы за просроченные платежи.