Thế giới ngày nay đầy rẫy các loại âm mưu lừa đảo khác nhau, tất cả đều có thể gây ra một vết lõm đáng kể trong cuộc sống của chúng ta nếu gặp phải. Một điều chúng ta không thường xuyên nghe đến là gian lận thế chấp. Chính xác thì gian lận thế chấp là gì và làm thế nào để chúng ta tránh nó? Nếu bạn tuân theo một số hướng dẫn phòng ngừa trong quá trình tìm kiếm bất động sản của mình thì bạn sẽ có thể phát hiện và ngăn chặn hầu hết các hành vi gian lận và tìm (hoặc bán) ngôi nhà bạn thực sự muốn!

Gian lận thế chấp có thể xảy ra ở cả hai phía, người mua và người bán. Cả hai bên đều có thể lừa dối và cả hai đều cần phải đề phòng những người chia bài trùng lặp. Chìa khóa quan trọng cho cả hai bên là làm bài tập về nhà của bạn và tự đảm bảo rằng bạn đang giao dịch với ai là hợp pháp.

Kiểm tra tài liệu tham khảo, giấy phép, hồ sơ công khai, bất kỳ thứ gì có thể xác nhận thêm rằng bạn đang ở trong lĩnh vực bất động sản tốt.

Đảm bảo rằng bạn hiểu mọi thứ trong các tài liệu bạn được yêu cầu ký và không bao giờ ký bất kỳ thứ gì có thông tin bị bỏ sót. Phần lớn doanh nghiệp của bạn dựa trên tài liệu tham khảo cá nhân và mạng lưới. Nếu bạn phát triển một mạng lưới tốt, mạnh mẽ thì bạn không cần phải lo lắng về việc hỏi ý kiến ​​xung quanh và sự tín nhiệm của đường phố. Những gì đồng nghiệp của bạn nói về kinh doanh đôi khi có thể là vô giá.

Nếu bạn là người mua, hãy luôn kiểm tra tài sản trước khi mua hoặc ký bất kỳ tài liệu nào. Thật tệ cho bạn nếu ngôi nhà bạn đã xem trên Internet và trả tiền thực sự không tồn tại. Làm việc với các nhà môi giới và thẩm định viên mà bạn tin tưởng và không bao giờ ký bất kỳ điều gì bạn không chắc chắn. Sắp xếp khoản vay của riêng bạn và kiểm tra lịch sử của tài sản trước khi bạn ký bất cứ điều gì.

Bạn cũng cần phải có một bản sao của tất cả các thủ tục giấy tờ. Kiểm tra với văn phòng hồ sơ để đảm bảo rằng người bán thực sự sở hữu tài sản. Bạn cần nghiên cứu việc mua hàng tiềm năng của mình và đảm bảo rằng mọi thứ đều hợp pháp. Nếu bạn không tự mình làm điều này và sau đó bị lừa, đó là lỗi của bạn.

Nếu bạn là người bán, bạn có thể tránh gian lận thế chấp bằng cách kiểm tra mọi thứ trong giấy tờ với luật sư, tránh những giao dịch “siêu dễ dàng, không phức tạp” đó (bởi vì nghiêm túc, thế chấp thực sự không phải là một rắc rối?)

và thực hiện một số nghiên cứu về người mua của bạn. Giống như một người mua, nếu bạn làm bài tập về nhà và xác minh người mua thì bạn sẽ ở trong tình trạng tốt và bạn cũng có thể bắt được những người đang cố gắng lừa đảo bạn. Bạn cũng cần giữ một bản sao của tất cả các thủ tục giấy tờ liên quan. Nếu sau này xảy ra sự cố trên đường, bạn cần có bằng chứng ngoài lời nói của mình.

Thế chấp có thể đáng sợ vì chúng giao dịch trực tiếp với nhà của bạn, nhưng may mắn thay, có những cách để chống lại gian lận thế chấp và giúp bạn có chỗ đứng vững chắc hơn. Nếu bạn luôn để mắt đến những điều đó và làm bài tập về nhà thì bạn sẽ có thể bắt được hầu hết các hình thức gian lận và bảo vệ danh tính, tiền bạc và nhà của bạn.