Đặc biệt là trong thế giới ngày nay, bạn luôn nghe rất nhiều về tín dụng — ưu điểm của tín dụng tốt và nhược điểm của tín dụng xấu. Sự thiên vị là rõ ràng: bạn muốn có tín dụng tốt vì khi đó bạn sẽ nhận được lãi suất tốt và lý tưởng nhất là hoàn thành phần tiêu dùng-vật chất của Giấc mơ Mỹ. Trở thành chủ nhà cũng là một phần của Giấc mơ Mỹ và không ngạc nhiên khi hai khái niệm – tín dụng và mua nhà – song hành với nhau vì cả hai đều có thể giúp xác định điều gì xảy ra với nhau.

Tín dụng xấu về cơ bản có nghĩa là bạn phải ký với lãi suất cao hơn và cho rằng bạn sẽ phải làm việc chăm chỉ và kỷ luật tài chính để xây dựng lại tín dụng của bạn đến nơi mà bạn cảm thấy thoải mái. Lãi suất cao hơn đi kèm với tín dụng xấu sẽ ảnh hưởng đến việc đăng ký thẻ tín dụng, đơn xin vay, hợp đồng thuê nhà, thế chấp, và thậm chí cả việc làm trong một số trường hợp. Tín dụng là một vấn đề lớn và là một thực tế của cuộc sống không nên xem nhẹ. Bạn thường gần như có thể nhận được một khoản vay mua nhà nào đó để mua nhà, nhưng hậu quả có thể rất tai hại.

Khi được thiết lập, tín dụng của bạn càng kém thì lãi suất của bạn càng cao – và điều đó đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định xem cá nhân bạn có đủ khả năng vay thế chấp hay không. Tiền lãi mua nhà chắc chắn sẽ cao và vì vậy bạn cần phải đánh giá tình hình tài chính của mình. Trong nhiều trường hợp, bạn sẽ không thể trả được khoản vay mua nhà và nên bắt đầu xây dựng lại tín dụng của mình và cố gắng thế chấp vào một thời điểm khác.

Nếu bạn cảm thấy mình có đủ khả năng để đóng một căn nhà, hãy lưu ý rằng việc thanh toán thế chấp có thể đồng nghĩa với việc thu nhập kéo dài thêm vài năm và bạn không muốn có nguy cơ rơi vào cảnh nợ nần không thể quản lý. Việc mua nhà bằng tín dụng xấu có khả năng cao khiến bạn rơi vào tình trạng eo hẹp tài chính thậm chí còn tồi tệ hơn. Hãy chuẩn bị cho những gì bạn sẽ làm và đừng nghĩ rằng khó khăn tài chính có thể tránh được.

Mua nhà luôn luôn thú vị và là một bước quan trọng nhất trong hành trình tìm kiếm sự độc lập thực sự; nó tượng trưng cho nhiều điều trong nền văn hóa của chúng ta, nhưng bạn đừng bao giờ tham gia vào một thỏa thuận mà bạn biết rằng bạn sẽ không thể giữ.

Với lãi suất cao hơn do tín dụng xấu, các khoản thanh toán của bạn sẽ cao hơn, dẫn đến khả năng bạn không thể theo kịp các nghĩa vụ tài chính của mình. Mặc dù về mặt kỹ thuật, bạn có thể mua một ngôi nhà với tín dụng xấu, nhưng điều đó rất khó và cần được cân nhắc kỹ lưỡng.