Thuê so với mua thường phụ thuộc vào việc bạn có thể trả trước hay không trả trước chi phí mua nhà. Nhưng cũng có những cân nhắc về tài chính và thời gian khác cũng cần ghi nhớ. Bạn có muốn sống ở một vị trí đáng mơ ước, nhưng không muốn trả một số tiền khổng lồ cần thiết để mua trong khu phố đó? Bạn cần linh hoạt đến mức nào đối với các cơ hội việc làm mới? Việc chuyển nhà sẽ tốn kém và mất thời gian hơn nhiều khi bao gồm cả việc bán nhà.

Trước tiên, hãy xem lại điểm tín dụng của bạn và các chi phí liên quan đến khoản vay mua nhà. Điểm tín dụng của bạn càng cao càng dễ dàng vay mua nhà. Mức lãi suất thấp nhất dành cho những người vay có điểm tín dụng từ 760 trở lên. Điểm tín dụng thấp hơn có thể sẽ dẫn đến lãi suất cao hơn và phí cao hơn.

Tiếp theo, nghiên cứu khu vực bạn muốn sinh sống và xác định giá thị trường để mua và cho thuê. Hãy xem giá thuê như một tỷ lệ phần trăm của giá mua. Ví dụ, nếu tiền thuê là 2.500 đô la mỗi tháng, bạn đang chi 30.000 đô la một năm hoặc 6 phần trăm của 500.000 đô la. Vì vậy, nếu ngôi nhà có giá dưới 500.000 đô la, đó là một sự mua phù hợp.

Sau khi tất cả các con số được phân tích, có những cân nhắc khác cần ghi nhớ:

Cộng đồng và An ninh. Nếu việc thiết lập bản thân vào cộng đồng và / hoặc xây dựng sự công bằng trong ngôi nhà của bạn là quan trọng đối với bạn, thì việc mua * có thể là lựa chọn tốt hơn. Hãy nhớ rằng chủ sở hữu cũng phải đáp ứng các nghĩa vụ thuế tài sản và phí Hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA).

Bảo trì nhà. * Nếu bạn không thích dành thời gian cho việc bảo trì nhà hoặc sân, thuê có thể là một lựa chọn tốt hơn. Theo kịp các dự án sân nhà và sân nhà cần một lượng thời gian và đầu tư đáng kể.

Tính linh hoạt. * Nếu bạn đang có kế hoạch di chuyển để theo đuổi các cơ hội việc làm, thuê nhà cung cấp sự linh hoạt hơn nhiều so với mua.

Điều này đặc biệt đúng ở các khu vực địa lý, nơi có thể khó bán nhà.

Hiểu rõ ràng về các cam kết tài chính và thời gian cần thiết để sở hữu một ngôi nhà là điều quan trọng. Hãy suy nghĩ về những ưu tiên của bạn, bạn có muốn có thêm thời gian cho bạn bè và gia đình không? Điều quan trọng là có thể di chuyển nhanh chóng để theo đuổi các cơ hội việc làm hoặc kinh doanh? Không chỉ bao gồm các khoản thanh toán trả trước và phí hoa hồng bất động sản trong quyết định của bạn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.