Luôn luôn phấn khích khi bạn tìm thấy ngôi nhà hoàn hảo đó và bạn muốn lấy giấy tờ thế chấp ngay lập tức, tuy nhiên toàn bộ việc phải thực sự đủ điều kiện có thể là một rào cản. Tuy nhiên, nó không phải là một trở ngại nếu bạn biết những gì cần tìm và những gì quan trọng khi đủ điều kiện vay.

Bạn cần đảm bảo rằng mình đã sơ tuyển trước khi săn nhà vì khi đó bạn mới thực sự biết được tầm giá của mình là bao nhiêu và bạn có thể xem xét những gì. Sơ tuyển không có nghĩa là bắt đầu vay; nó chỉ đơn giản là xác định xem bạn có đủ khả năng để vay một khoản vay hay không và nếu bạn đủ điều kiện, bạn có thể trả được bao nhiêu.

Khi người cho vay xem xét liệu bạn có đủ điều kiện cho một khoản vay hay không, họ sẽ xem xét một số điều khác nhau: lịch sử tín dụng của bạn, quy mô thế chấp mà bạn thực sự có thể đủ điều kiện và số tiền bạn phải bỏ ra để trả trước và chi phí đóng. Cả ba yếu tố này đều giúp xác định bạn có đủ điều kiện vay. Khi nói chuyện với người cho vay hoặc người môi giới, bạn cần phải hoàn toàn trung thực về tình hình tài chính của mình bởi vì nếu bạn không như vậy thì sau này nó sẽ quay lại cắn bạn và bạn có thể rơi vào tình trạng tồi tệ và khó xử. Bạn sẽ cần cung cấp thông tin về bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào khác mà bạn có, tổng thu nhập của bạn, bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào khác như cấp dưỡng nuôi con hoặc cấp dưỡng và số tiền mặt ban đầu bạn có thể bỏ ra.

Khi bạn đã đủ điều kiện sơ bộ, bạn có thể giải tỏa lo lắng của mình một chút vì nó đã được thiết lập để bạn có thể đủ khả năng nhận khoản vay. Tuy nhiên, đừng nhầm điều đó với sự chấp thuận thực tế; sẽ đến sau khi bạn thực sự đăng ký khoản vay. Để đảm bảo có cơ hội được sơ tuyển tốt hơn, bạn có thể đảm bảo điểm số và tỷ lệ FICO của mình ngang bằng. Nếu bạn có điểm tín dụng (điểm FICO) khoảng 680 trở lên và tỷ lệ nợ 35% trở xuống thì bạn đang ở trong tình trạng tốt từ quan điểm của người cho vay.

Mặc dù sơ tuyển không phải là đảm bảo cho một khoản vay, nhưng đây là bước cần thiết đầu tiên để sở hữu ngôi nhà của riêng bạn. Vì vậy, chỉ cần đảm bảo các con số của bạn tốt nhất có thể và bạn trung thực về tình hình của mình và bạn sẽ không gặp vấn đề gì khi chuẩn bị cho khoản vay đó sẽ giúp bạn có được ngôi nhà bạn muốn!