Có quá nhiều thứ để chọn thế chấp phù hợp và có rất nhiều điều cần xem xét và tính đến. Một trong những điều đó là thời hạn thế chấp, hoặc thời gian bạn thực sự thanh toán căn nhà của mình.

Tuy nhiên, một khi bạn hiểu những điều cơ bản, việc chọn thời hạn thế chấp phù hợp không khó và sẽ dẫn đến một chính sách thoải mái cho bạn.

Có ba điều khoản mà bạn có thể chọn: thời hạn mười lăm năm, hai mươi năm và ba mươi năm, tất cả đều có ưu và nhược điểm. Khi bạn chọn một kỳ hạn, rõ ràng là bạn muốn sử dụng kỳ hạn ngắn nhất mà bạn có thể đủ điều kiện (và bạn cũng nên cảm thấy thoải mái với bất kỳ thuật ngữ nào bạn chọn). Bạn có thể trả nhà càng nhanh càng tốt, nhưng nếu hoàn cảnh và tài chính của bạn không ổn với thời hạn ngắn hơn thì bạn có thể ký một khoản vay dài hạn hơn.

Điều thực sự quan trọng trong thời hạn cho vay không nhất thiết phải là sự khác biệt về số tiền thanh toán hàng tháng của bạn, bởi vì những khoản đó không thực sự thay đổi nhiều từ thế chấp mười lăm năm đến ba mươi năm, nhưng nơi nó thực sự cho thấy khoản tiết kiệm được trong quan tâm. Khoản vay càng dài thì bạn càng phải trả nhiều tiền lãi hơn và đó là nơi mà sự khác biệt là đáng chú ý và đáng kể. Một lần nữa, nếu bạn có thể làm trong thời gian ngắn hơn, hãy làm! Tuy nhiên, nếu bạn không đủ tiêu chuẩn hoặc không cảm thấy thoải mái với thời hạn thế chấp ngắn hơn, ít nhất hãy cố gắng trả thêm tiền gốc trong suốt năm; điều này, theo thời gian, sẽ thực sự tạo ra sự khác biệt trong thời gian bạn thực sự có khoản vay.

Có lẽ việc chọn thời hạn thế chấp sẽ là một trong những phần dễ dàng nhất trong quá trình đăng ký và đóng thế chấp của bạn. Nó đơn giản để hiểu và dễ dàng phù hợp với bất kỳ tình hình tài chính nào bạn có thể có. Nếu bạn có thể và đủ điều kiện, hãy chọn thời hạn ngắn hơn. Nếu bạn không thể, hãy sử dụng thời hạn dài hơn nhưng thanh toán bổ sung nếu bạn có thể. Bạn có thể trả hết khoản vay của mình càng sớm càng tốt!