Tin tức đầy rẫy những câu chuyện về thế chấp tái cấp vốn. Không có gì đáng ngạc nhiên khi xem xét rằng phần lớn khó khăn kinh tế gần đây liên quan đến các sản phẩm thế chấp khác nhau, bao gồm cả các khoản thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh khiến nhiều chủ nhà tranh giành để tái cấp vốn thành một khoản thế chấp lãi suất cố định. Lãi suất vẫn đang giảm và việc tái cấp vốn cho một khoản thế chấp có thể mang lại những lợi ích tài chính đáng kể.

Nếu bạn nghĩ rằng có thể sẽ được tái cấp vốn trong tương lai, bạn nên nghiên cứu kỹ lãi suất và các khoản phí liên quan trước khi quyết định.

Lãi suất đang ở mức thấp trong lịch sử, đây là thời điểm rất tốt để tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn. Hãy lưu ý rằng nhiều ngân hàng đang tính phí tái cấp vốn cao hơn và bạn nên lựa chọn công ty cho vay cẩn thận. Đây là các bước để tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn:

  1. Lãi suất Nghiên cứu. Bạn nên gọi cho ngân hàng địa phương cũng như nghiên cứu tỷ lệ thế chấp trên internet. Nó thường không trả để tái cấp vốn trừ khi bạn có thể giảm lãi suất của mình ít nhất hai điểm phần trăm. Bạn có thể thương lượng lại lãi suất của mình với người cho vay hiện tại. Về mặt kỹ thuật, đây không phải là tái cấp vốn, nhưng sẽ yêu cầu sửa đổi khoản thế chấp hiện tại của bạn.

  2. Hãy cẩn thận nếu Điểm tín dụng của bạn thấp. Nếu điểm tín dụng của bạn là 620 hoặc thấp hơn, hãy nhớ mua sắm các khoản thế chấp. Với điểm tín dụng cao hơn, lãi suất và phí có xu hướng rất giống nhau, nhưng vì người cho vay sử dụng các phương pháp khác nhau để đánh giá rủi ro của các khoản thế chấp dưới chuẩn nên bạn có thể nhận được nhiều đề nghị khác nhau từ các nhà cung cấp dưới chuẩn.

  3. Chọn người cho vay. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với các ngân hàng hoặc thông qua một nhà môi giới thế chấp để tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình. Một nhà môi giới thế chấp thường có thể nhận được các giao dịch lãi suất thấp hơn, nhưng bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí cho các dịch vụ của nhà môi giới. Người môi giới bất động sản của bạn có thể giới thiệu một nhà môi giới thế chấp cho bạn. . Xem lại bất kỳ khoản phí nào. * Phí trung bình cho một lần tái cấp vốn trung bình là khoảng 2.000 đô la. Điều này không bao gồm bất kỳ điểm chiết khấu hoặc phí bắt đầu khoản vay, vì những khoản này phụ thuộc vào quy mô khoản vay. Chi phí kết thúc có thể rất khác nhau tùy thuộc vào chính sách của người cho vay, loại khoản vay và độ tuổi của khoản vay hiện có.

Bạn cũng nên cân nhắc xem có nên trả tiền để nhận điểm chiết khấu hay không.

Đây là những khoản phí được trả trước để giảm lãi suất. Khoảng thời gian bạn dự định ở trong nhà là một yếu tố quyết định lớn đến việc có tái cấp vốn hay không và bạn có nên trả điểm hay không.