Bạn choáng ngợp với vô số các lựa chọn vay mua nhà khác nhau ngoài kia?

Danh sách này sẽ giúp bạn giữ chúng thẳng thắn.

Cho vay cơ bản. Các khoản vay này thường cho lãi suất thấp hơn các khoản vay khác. Chúng có ít tính năng tích hợp hơn (dù sao thì chúng cũng là cơ bản), có nghĩa là bạn có thể phải trả nhiều tiền hơn cho chúng nếu quyết định muốn chúng sau này. Ngoài ra, có thể có các khoản phí khi thanh toán khoản vay của bạn trước thời hạn hoặc chuyển sang chủ nợ khác _ Các khoản cho vay lãi suất cố định._ Những người đẹp này có các khoản thanh toán hàng tháng nhỏ hơn mức trung bình vẫn giữ nguyên tháng này qua tháng khác, vì vậy họ đặc biệt dễ dàng ngân sách. Lãi suất của những khoản vay này sẽ không tăng theo thị trường, nhưng cũng sẽ không giảm theo nó. Tuy nhiên, lãi suất của bạn chỉ được giữ cố định trong một khoảng thời gian nhất định (khoảng năm năm), sau đó bạn có thể thương lượng lại một mức lãi suất cố định mới — hoặc, bạn có thể chuyển sang một khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh. Những khoản vay này cũng dễ bị tính phí quá lớn nếu trả hết sớm.

_ Các khoản cho vay lãi suất có thể điều chỉnh ._ * Về mặt nào đó, ngược lại với các khoản vay lãi suất cố định, các khoản vay này có lãi suất thấp và các khoản thanh toán hàng tháng cao, vì vậy bạn sẽ trả hết nhanh chóng và do đó, tổng thể trả ít tiền hơn. Với các khoản vay này, lãi suất của bạn thay đổi theo nền kinh tế, thường tăng theo lạm phát. Nếu thu nhập của bạn tăng trưởng đủ để theo kịp lãi suất, đây có thể là khoản vay dành cho bạn.

Các khoản cho vay có lãi suất phân chia . * Sự lai tạp là tất cả các cơn thịnh nộ, phải không? Các khoản vay theo tỷ lệ chia nhỏ có một chút cố định và một chút có thể điều chỉnh một chút, vì vậy bạn có thể đánh bạc một chút. Nếu bạn nghĩ rằng thị trường đang có lợi cho bạn (với lãi suất thấp), bạn có thể điều chỉnh phần lớn khoản vay của mình và chỉ giữ lại một ít có lợi cho bạn; nếu bạn thích chơi an toàn, bạn chỉ có thể để lại một phần nhỏ khoản vay của mình để thả nổi với thị trường.

_ Các khoản vay chỉ có lãi suất ._ * Mặc dù có thể hấp dẫn mọi người nhưng những khoản vay này đặc biệt thích hợp cho các nhà đầu tư. Trong một khoảng thời gian nhất định, bạn chỉ phải trả lãi cho khoản vay của mình — không phải trả tiền gốc.

Mặc dù điều này giúp bạn thực hiện thanh toán hàng tháng dễ dàng hơn một chút, nhưng điều đó có nghĩa là bạn sẽ thanh toán lâu hơn và cuối cùng sẽ mất tiền.

Tuy nhiên, nếu bạn có một cách khác để sử dụng số tiền tiết kiệm được, chẳng hạn như một cơ hội đầu tư tốt, những khoản vay này có thể giúp bạn vắt thêm vốn.

Line of Credit Vayans . * Hãy tưởng tượng một chiếc thẻ tín dụng khổng lồ. Bạn đang chảy nước miếng, phải không? Với khoản vay theo hạn mức tín dụng, bạn có thể vay trong tổng số khoản vay của mình mà không cần được phê duyệt trước. Bạn có thể tiêu tiền vào bất cứ thứ gì bạn thích, mặc dù số tiền đó đặc biệt phù hợp với những khoản mua sắm lớn, như sửa sang, học phí hoặc tài sản mới. Hãy cẩn thận, mặc dù; giống như thẻ tín dụng, những khoản vay này là một sự cám dỗ lớn.

_ Cho vay Chứng từ Thấp ._ * Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, những khoản vay này đặc biệt tốt cho những người tự kinh doanh hoặc những người khác vì bất kỳ lý do gì không thể trình bày đầy đủ báo cáo tài chính và bằng chứng thu nhập.

Chắc chắn mua sắm xung quanh nếu bạn cần loại vay này; tỷ lệ và chi phí khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào nhà cung cấp. Một số tính lãi suất cao khi bắt đầu thời hạn vay nhưng dần dần sẽ hạ xuống, trong khi những người khác yêu cầu bảo hiểm thế chấp trừ khi bạn đặt cọc 20%.