Khoản vay qua cầu là gì?
Trong thế giới ngân hàng hiện đại ngày nay, có rất nhiều hình thức cho vay khác nhau đến mức khó có thể tìm ra đâu là khoản vay. Một trong những lựa chọn cho vay mà bạn có thể cân nhắc khi làm việc với bất động sản là khoản vay qua cầu. Rất hữu ích khi xử lý nhà của bạn, các khoản vay cầu nối có thể hơi rủi ro về mặt tài chính nhưng cũng có thể chứng minh tài sản khi bạn đang chuyển đổi giữa các ngôi nhà.
Thực sự một khoản vay cầu nối chính xác như những gì nó nói: một khoản vay để thu hẹp khoảng cách giữa việc bán một căn nhà và đóng một căn nhà khác. Các khoản vay cầu thường được sử dụng để trả một khoản thế chấp cho ngôi nhà trước đó và trả trước cho ngôi nhà mới, phục vụ tiền mặt cần thiết để thực hiện chuyển đổi khu dân cư đó. Các khoản vay cầu cũng khác với các khoản vay khác vì chúng dựa nhiều hơn vào vốn tự có của căn nhà của bạn hơn là vào tín dụng của người đi vay.
Các khoản vay này có thời hạn ngắn (từ sáu đến mười hai tháng) và thường có lãi suất cao hơn. Việc hoàn trả các khoản vay này thường xuất phát từ việc bán căn nhà trước đó. Về cơ bản các khoản vay cầu nối là một khoản tiền ứng trước để bạn có thể thực hiện giao dịch; số tiền được hoàn trả nhanh chóng.
Tuy nhiên, giống như bất kỳ khoản vay nào khác, khoản vay cầu nối vẫn là khoản vay và có thể khiến bạn mắc nợ sâu hơn. Chúng thực sự an toàn hơn các khoản vay khác vì chúng rất ngắn hạn và tiền có nhiều khả năng được đảm bảo hơn so với các nỗ lực phát sinh nợ khác. Việc sử dụng một khoản vay bắc cầu là rõ ràng: bạn thu hẹp khoảng cách giữa việc bán một căn nhà và mua một căn nhà khác. Bạn vay những gì bạn cần và trả lại nhanh chóng, dẫn đến khoản vay có rủi ro tương đối thấp cho chính bạn.
Như với bất kỳ khoản vay nào khác mà bạn có thể vay, hãy mua sắm trước khi quyết định một khoản vay. Bạn muốn tìm tỷ giá tốt nhất, các điều khoản tốt nhất và một tỷ giá phù hợp nhất với các nỗ lực thế chấp và bất động sản khác của bạn. Thu thập càng nhiều thông tin càng tốt và luôn kiểm tra tài chính của bạn và đảm bảo rằng bạn có thể xử lý khoản nợ sắp đến; nếu hoàn cảnh của bạn không thể xử lý được thì hãy tiếp tục mua sắm thứ mà tài khoản của bạn có thể giải quyết.
Khoản vay cầu nối có thể tuyệt vời khi bạn đang chuyển nhà và trải qua quá trình đóng cửa phức tạp và tốn thời gian, nhưng hãy tiếp cận một cách thận trọng và thận trọng để bạn không gây ra tình trạng tài chính xấu cho mình.