Một trong những cách để có được khoản vay mua nhà, ngoài các ngân hàng hoặc công đoàn tín dụng, là thông qua các công ty môi giới thế chấp. Người môi giới thế chấp hoạt động như người trung gian giữa người đi vay và ngân hàng hoặc các tổ chức cho vay khác.

Người môi giới của bạn có thể giới thiệu một nhà môi giới thế chấp cho bạn. Họ có thể có những hợp đồng cho vay mua nhà tốt nhất vì họ thường làm việc với nhiều người cho vay khác nhau.

Biết điểm tín dụng của bạn trước khi nghiên cứu các khoản vay mua nhà. Điểm tín dụng của bạn sẽ quyết định loại thế chấp mà bạn có thể đủ điều kiện. Nếu bạn có điểm tín dụng từ 620 trở xuống, có thể là khôn ngoan khi chờ đợi và cố gắng cải thiện điểm của bạn trước khi đăng ký một khoản vay mua nhà mới. Các khoản thế chấp dưới chuẩn hoặc các khoản cho vay không phù hợp là các khoản cho vay dành cho những người đi vay có điểm tín dụng từ 620 trở xuống. Có thể khó được chấp thuận hơn đối với bất kỳ loại khoản vay nào có điểm tín dụng thấp hoặc bạn có thể phải chấp nhận khoản vay với lãi suất cao hơn hoặc các khoản phí bổ sung.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản vay mua nhà mới, đây là một số điều bạn cần cân nhắc khi sử dụng nhà môi giới thế chấp:

Khi nào nên sử dụng Công ty môi giới thế chấp. * Bạn không cần phải sử dụng nhà môi giới thế chấp khi mua một khoản vay mua nhà. Bạn có thể đến trực tiếp ngân hàng hoặc hiệp hội tín dụng để cho vay. Một nhà môi giới thế chấp có thể là lựa chọn tốt nhất nếu bạn có ít tín dụng hơn mức hoàn hảo, đang tự kinh doanh hoặc mới chuyển nghề, hoặc có một khoản nợ lớn.

Lựa chọn nhà môi giới thế chấp. * Tìm nhà môi giới phù hợp với nhu cầu của bạn là chìa khóa để có được thỏa thuận tốt nhất đối với khoản vay mua nhà. Hãy hỏi người môi giới cách họ được trả tiền, chương trình đào tạo của họ là gì và cách họ chọn khoản vay tốt nhất cho bạn. Bạn nên chọn một nhà môi giới nhanh chóng, hiệu quả và hiểu biết về sản phẩm của họ. Kiểm tra lý lịch của họ với Phòng kinh doanh tốt hơn hoặc yêu cầu tham khảo từ các khách hàng cũ.

Người cho vay săn trước. * Hãy để ý những người cho vay săn trước hoặc người môi giới thế chấp. Nếu các điều khoản của khoản vay có vẻ đặc biệt khắt khe hoặc có phí cao, thì người cho vay có thể là người cho vay săn trước. Những người cho vay này săn đón những người đi vay có mức tín dụng thấp hơn hoặc những người vay mới mua nhà.

Hãy nhớ rằng nếu bạn có tín dụng tốt, thu nhập ổn định và số nợ thấp thì việc làm việc trực tiếp với ngân hàng để cho vay mua nhà có thể rẻ hơn và dễ dàng hơn. Làm việc với một nhà môi giới thế chấp có thể bao gồm việc trả thêm phí.