当您找到完美的房子并想立即草拟抵押文件时，总是很令人兴奋，但是有关必须实际具备资格的全部内容可能是一个障碍。但是，如果您知道要寻找的东西以及获得贷款资格时的重要意义，则不一定是绊脚石。

您需要确保在进行房屋搜索之前先通过资格预审，因为这样您就会真正知道您的价格范围以及可以查看的内容。资格预审并不意味着开始贷款。只是确定您是否有能力承担贷款，如果您确实有资格，可以负担多少费用。

当贷方查看您是否有资格获得贷款时，他们会考虑一些不同的事情：您的信用记录，您实际上有资格获得多少抵押贷款以及您必须支付的首付和清算费用。所有这三个因素都会影响您确定贷款的资格。与贷款人或经纪人交谈时，您需要对自己的财务状况完全诚实，因为如果您不这样做，那么以后它会再次咬住您，而您可能会遇到不幸和棘手的状况。您需要提供以下信息：欠债，总收入，子女抚养费或lim养费等其他财务义务，以及您最初可以放下的现金量。

通过资格预审后，您可以稍稍放松一下焦虑，因为已经确定您有能力获得贷款。但是，请勿将其误认为是真正的批准。稍后在您实际申请贷款时出现。为了确保有更好的机会获得资格预审，您可以确保您的FICO分数和比率达到标准。如果您的信用评分（FICO评分）为680左右或更高，并且债务比率为35％或更低，那么从贷方的角度来看您的状况良好。

虽然资格预审并不能保证获得贷款，但这是拥有自己的房屋的第一步。因此，只要确保您的电话号码尽可能的好，并且您对自己的情况很诚实，就可以对贷款进行资格预审，这将使您进入想要的房屋！