这个新闻充满了关于抵押贷款再融资的故事。考虑到近期的大部分经济问题都与各种抵押产品有关，包括可调整利率抵押贷款，使得许多房主争先恐后地将其转为固定利率抵押贷款，这并不奇怪。利率仍在下降，为抵押贷款再融资可带来巨大的财务收益。

如果您认为将来会再融资，则应在决定之前仔细研究利率和相关费用。

利率处于历史低位，是您抵押贷款的绝佳时机。请注意，许多银行收取更高的再融资费用，因此您应谨慎选择贷款人。这些是为抵押贷款再融资的步骤：

。研究利率。您应该致电您当地的银行，并在互联网上查询抵押贷款利率。除非您可以将利率降低至少两个百分点，否则通常无需支付再融资费用。您也许可以与当前的贷方重新协商利率。从技术上讲，这不是再融资，但需要修改您当前的抵押贷款。

。如果您的信用分数低，请当心。如果您的信用评分为620或更低，请确保货比三家。信用评分较高时，利率和费用往往非常相似，但是由于贷方使用不同的方法来评估次级抵押贷款的风险，因此您可能会从次级卖方那里收到不同的报价。

。选择贷款人。您可以直接与银行联系，也可以通过抵押贷款经纪人为抵押贷款再融资。抵押经纪人通常可以获得较低的利率交易，但是您可能必须为经纪人的服务付费。您的房地产经纪人可能可以向您推荐抵押贷款经纪人。 。查看所有费用。*再融资的平均费用平均约为2,000美元。这不包括任何折扣点或贷款发起费用，因为这些费用取决于贷款的规模。结算成本可能会因贷方政策，贷款类型和现有贷款的期限而有很大差异。

您还应该考虑是否支付折扣点。

这些是为降低利率而预先支付的费用。您计划在家中待的时间是决定是否再融资以及是否还应支付积分的重要决定因素。