当我了解反向抵押贷款时，我感到非常震惊，这是有原因的：它们很棒！针对高级房主，反向抵押的主要要求是超过62岁的年龄和您的房屋所有权。要了解为什么您需要这些东西才有资格，反向抵押贷款是什么以及如何使您受益，让我们快速回顾一下“远期”抵押贷款（通常称为抵押贷款）的定义。

在远期抵押贷款中，您需要支付少量的首付，并借贷剩余的钱来购买房屋。作为回报，您每月付款一次，直到债务消失。反向抵押按相反的方式起作用，因此称为“反向”。聪明的名字吧？

反向抵押贷款不是您借钱购买房屋，而是提前为您支付了出售房屋的费用。您可以从中获得反向抵押贷款的银行或机构按照您去世或永久离开家园的时间，按月分期，一次性付清或商定的金额向您支付房屋价值。这样一来，您就可以从出售房屋中获得收益，而不必搬出去。对于拥有房屋但没有多少钱的个人来说，这是一个特别有用的设置。

但是请注意，反向抵押贷款不一定能解决您所有的金钱问题。您仍然需要缴纳财产税，水电费以及拥有房屋所伴随的一切；毕竟，这些交易背后的部分魅力在于您可以保留所有者。

此外，通常会有不可撤销的费用和前期费用，这意味着您仍然需要支付这些费用。根据您的贷方，这些费用可能会很高。还请记住，反向抵押贷款会减少继承人在房屋中的权益。

很多时候，年长的人进入反向抵押贷款，以便他们可以利用自己房屋中的股权并将其用作退休年金。一个潜在的问题是，如果该人的抵押贷款还没有到期。到那时，钱停止了，房屋完全属于别人了。这意味着该人（或夫妇）可能发现自己无处居住。

由于反向抵押贷款对老年人有吸引力，因此重要的是确定抵押贷款人去世时抵押贷款会发生什么。

是否将任何剩余股权直接转移到房地产，还是随着契约完全转移给贷方而使股权消失？您将需要检查详细信息以了解详细信息。

像远期抵押一样，可以使用许多不同的程序，包括政府选择权，因此在锁定任何一项交易之前，请先四处看看。