购买房屋要花很多钱，在迈向拥有房屋的重要步骤时，有很多要考虑和牢记的地方。这些关键因素之一是房屋融资所伴随的利率。似乎每个人的利率都不同，那么利率的决定因素是什么？一个人如何获得较低的税率，而另一个人如何支付较高的税率？

遗憾的是，决定房屋贷款利率的因素与房屋贷款的许多其他方面一样复杂。首先，您的房屋贷款利率或利率是您在借款额之上支付的百分比；这是您首先要借钱的价格。如果不支付本金，您将无法获得任何形式的正式贷款。

有几个因素会影响您的房屋贷款利率。可能考虑的最重要因素是您的信用评分和债务收入比，它们之间呈反比关系。

因此，您的信用分数越高（意味着您的信用分数越好）

债务与收入的比率越低，您必须支付的利率越高。相反，您的信用评分越低（意味着您的信用评分越差），并且债务与收入的比率越高，您获得的利率就越高。因此，与许多人可能会想到的不同，您的利率不仅取决于您的信用评分，而且很有可能，您的信用评分和比率在同一点上，无论好坏。 （您的信用评分会直接影响您的债务收入比，反之亦然。）

考虑利率决定因素时要考虑的另一件事是贷款的实际期限。虽然任期的长短与您将要获得的利率水平无关，但您每月要支付的利息金额确实会进一步影响您的财务状况。 （通常，由于付款增加以及您有能力还款，因此您还必须有资格获得短期抵押。）

通常，您可以通过使用信用评分和债务比率来了解利率的范围，当贷款人实际计算所有数字时，您会确定自己符合资格。

虽然您可能无法通过自己的计算来确定确切的利率，但使用对自己的财务状况和财务历史的了解，您将可以做出一个很好的猜测并从中进行预算。