仅利息的贷款选择对某些人来说棒极了，但对其他人却不那么好。您可以获得定期贷款，但可以选择在设定的期限（通常为5至10年）内不按贷款原则（您的借款金额）付款。因此，您的每月还款额就是您贷款的利息。

起初这种安排听起来确实不错，但是每月付款减少的后果可能超出您的想象。如果您仅支付贷款利息，那么每个月您仍将有一笔可观的付款，因为在贷款开始时利息支付最高，而本金（您实际欠的金额）不会减少。为了弥补您仅支付利息的时间，当仅付息期结束时，您将获得额外的高额付款。

这听起来很恐怖，不是吗？纯利息贷款确实有其用途。如果您现在想买房时无法用标准贷款还款，也许可以选择只付利息的贷款来进行较小的初始还款。这将使您获得更大的贷款，购买更昂贵的房子，并可能削减昂贵的“房子调换”（先获得梦想中的房子，而不是搬入不太幻想的房子，积蓄再搬家） ）。

投资者也可能会喜欢只付息贷款。本可以支付的本金可以以产生更多本钱的方式进行投资，以弥补额外的利息支出。

在仅蓬勃发展的房地产市场中，仅以利息贷款最为有意义。如果房价上涨，并且您预计房价会在三到四年内稳定上涨，那么仅利息就变得非常有吸引力。为什么？因为这样的想法是在三到四年内出售您的房屋，并利用房屋价值的升值来兑现，而在此期间无需大笔付款。

如果您没有立即获得更高的薪水，更好的投资选择或更高的房价的前景，纯息贷款可能会很危险。在大多数情况下，最好立即开始偿还贷款的本金（或至少更为顺畅），这样您就没有拖欠贷款的风险。