您是否注意到一个人的财务状况从未真正保持稳定？它正在上升或下降，通常是在一个几乎循环的过程中做一个或另一个。因此，当人们可能想考虑重组其家庭财务时，可能会出现几种不同的情况。人们执行此操作的最常见方法之一是为抵押贷款再融资。但是什么时候才是抵押贷款的合适时间呢？使用这些准则来确定时间是否适合您。

收支平衡期。*为抵押贷款再融资的最重要原因之一是省钱，这还应包括再融资成本以及长期还款。这可以通过查看盈亏平衡期来决定，盈亏平衡期是指节省的利息将用于支付再融资成本的时间段。一般来说，新利率与当前贷款利率之间的利差越大，您的收支平衡期越短。通常，您希望拥有尽可能短的收支平衡期。

传统推理与当前推理。*传统上，人们被告知仅当存在至少两个百分点的差异时才应该对抵押贷款进行再融资。从长远来看，这几乎总是可以保证巨大的节省。但是，传统推理仅应在利率为两位数时实施。目前，利率约为6％。如果您希望在利率低至现在的情况下按比例节省储蓄，则应“每当得知利率低于当前支付的利率”时就进行再融资。

避免使用ARM。*关于抵押贷款，需要提一个警告。用最简单，最直接的语言，您需要避免使用可变利率抵押贷款（ARM），就像它们是瘟疫一样。尽管这些类型的抵押由于较低的初始成本和较低的初始每月还款额而极具吸引力，但随着时间的流逝将发生变化。大多数情况下，ARM在几年后每月的付款额非常高，当您第一次查看这些抵押贷款时，这些付款似乎在未来还很遥远，因此您始终可以尽早还清本金。事实是，这从来没有真正发生过，更高的付款总会在您准备就绪之前到期，并且始终很难满足这些付款。